Apartamento em leilão em Casa Grande, Rio Das Ostras/RJ — 140 m²

Endereço: Rua das Flores, 35, Rio das Ostras, RJ Status: Liberado para Lance RIO DAS OSTRAS/RJ - BAIRRO CASA GRANDE - APARTAMENTO - IMÓVEL OCUPADO Rua das Flores, nº 35, lote nº 03, quadra nº 03, apartamento nº 301, do Condomínio Edifício Portinari . Área do terreno: 360,00m² Área construída: 140,28m² Matrícula : 5.289 do R.I. de Rio das Ostras/RJ - CNM 164830.2.0005289-09 e 089789.2.00055289-39 Inscrição prefeitura (IPTU): 01.1.117.0240.005 (67031) Taxa de incêndio: FUNESBOM: CBMERJ nº 6440117-7 Observações: O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão, bem como de programa habitacional destinado à promoção do acesso à moradias HIS e HPM, conforme legislação aplicável. Imóvel ocupado: O interessado está ciente de que o imóvel encontra-se ocupado, motivo pelo qual não foi possível realizar a verificação da sua distribuição interna. A responsabilidade por essa averiguação é exclusiva do arrematante, que isenta expressamente o vendedor de qualquer obrigação ou garantia quanto à disposição, estado de conservação e conformidade interna do imóvel. Condomínio e IPTU: Eventuais débitos de Condomínio e IPTU serão integralmente quitados pelo vendedor até a data da transferência da posse do imóvel, seja ela direta ou indireta, conforme previsto em edital. Contas de consumo: Conforme previsto em edital, o Banco não se responsabiliza por eventuais débitos de contas de consumo, cabendo ao arrematante verificar e regularizar tais pendências junto aos respectivos prestadores de serviço, conforme previsto em edital. Visitação: não há visitação. Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro e numeração perante os órgãos públicos competentes, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do arrematante, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa. Ciência da Ação Judicial nº 0802855-30.2025.8.19.0068 em trâmite perante a 1ª Vara da Comarca de Rio das Ostras/RJ, movida por Condomínio Edifício Portinari em face de Rubens Salatiel Rodrigues, Assunto: Despesas Condominiais. Formalização: A formalização da venda ocorrerá nos prazos estabelecidos no edital, por meio de ESCRITURA DE COMPRA E VENDA. Condições de pagamento: - À vista com 10% de desconto; - 20% de sinal + 08 parcelas sem juros ou correção; - 25% de sinal + 12 ou 24 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual; - 30% de sinal + 36 ou 48 ou 78 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual. Lance mínimo R$ 258.600,00 Código do imóvel 723197 Condições de pagamento: Consulte descrição do lote. Oportunidade na Região dos Lagos! Apartamento no bairro Casa Grande, Rio das Ostras/RJ. Desconto de 10% à vista ou parcelamento em até 78x. Confira!