Area Rural em leilão em Bairro, Presidente Venceslau/SP — 20.000 m²

2,77500% DA TOTALIDADE de UMA GLEBA DE TERRAS, com a área de 20.000,00 metros quadrados, ou 2,00 hectares 2,77500% DA TOTALIDADE de UMA GLEBA DE TERRAS, com a área de 20.000,00 metros quadrados, ou 2,00 hectares, ou 0,8265 alqueires, situada no imóvel denominado Pederneiras ou Aimoré, no lugar conhecido por "Veado", neste Distrito, Município e Comarca de Presidente Venceslau, Estado de São Paulo. O acesso ao referido imóvel é pela estrada PSV-010 a aproximadamente 1,5 km da Cidade, margem esquerda sentido Cidade Bairro. DIVISAS, METRAGENS E CONFRONTAÇÕES: levantamento teve início no marco 07 (sete), localizado no vértice de divisas da estrada municipal com o quinhão 06 (seis), de propriedade de Henrique Scalon e s/m Marinelsa Alves de Oliveira Scalon, a uma distância de 383,14 (trezentos e oitenta e três vírgula catorze) metros da confluência desta Estrada Municipal, com a Estrada Municipal PSV 010; daí segue dividindo com esta referida estrada municipal, com rumo NW 63°25'07" em uma extensão de 77,90 (setenta e sete vírgula noventa) metros até o marco 08 (oito), localizado no vértice de divisas da referida estrada municipal com o quinhão 08 (oito) de propriedade de Rosa Scalon da Silva e s/m. Apparecido Sebastião da Silva, daí deflete a direita e segue dividindo com o referido quinhão 08 (oito), de propriedade de Rosa Scalon da Silva e s/m. Apparecido Sebastião da Silva, com rumo NE 26°16'26" em uma extensão de 257,07 (duzentos e cinquenta e sete vírgula zero sete) metros até o marco 20 (vinte), localizado no vértice de divisas do referido quinhão 08 (oito), com terras de propriedade de Edson Bosso e s/m Lourdes Sanches Bosso; daí deflete a direita e segue dividindo com as referidas terras de propriedade Edson Bosso, com rumo SE 62°56'07" em uma extensão de 77,91 (setenta e sete vírgula noventa e um) metros até o marco 21 (vinte e um), localizado no vértice de divisas das referidas terras de propriedade Edson Bosso e s/m. Lourdes Sanches Bosso, com o quinhão 06 (seis), de propriedade de Henrique Scalon e s/m Marinelsa Alves de Oliveira Scalon; daí deflete a direita e segue dividindo com o quinhão 06 (seis), de propriedade de Henrique Scalon e s/m Marinelsa Alves de Oliveira Scalon, com rumo SW 26°16'26" em uma extensão de 256,41 (duzentos e cinquenta e seis vírgula quarenta e um) metros até o marco 07 (sete), fechando desta forma o perímetro e perfazendo uma área de 20.000,00 metros quadrados, ou 2,00 hectares, ou 0,8265 alqueires.Código do Imóvel Rural (INCRA): 950.050.137.260-4Cadastro Ambiental Rural (CAR): Inscrito no SICAR/SP sob o nº 35415050218145Matrícula nº 13.382 do CRI de Pres. Venceslau. AV-9 e AV-13: As frações ideais pertencentes a Michelle Thais, Luiz Fernando e Thalita Maria (totalizando 11,8% do imóvel) estão gravadas com as cláusulas vitupéreas e vitalícias de impenhorabilidade e de incomunicabilidade, extensivas aos frutos e rendimentos. Consta da AV.14 distribuição de execução Processo nº 1001407-64.2022.8.26.0483, 1ª Vara da Comarca de Presidente Venceslau. Consta da AV.15 Penhora incidente sobre o percentual de 2,77500% do imóvel expedida no processo 1001407-64.2022.8.26.0483, 1º Ofício Judicial da Comarca de Presidente Venceslau.VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 12.487,50 (doze mil quatrocentos e oitenta e sete reais e cinquenta centavos). 483 Evandro Lucio de Souza Givaldo Souza Souto Scalon 1ª Vara Cível de Presidente Venceslau/SP 483