Terreno em leilão em Piçarreira, São José De Ribamar/MA — 682 m²

0808858-72.2016.8.10.0001 ÁREA DO TERRENO 682,40m² Informações Número do Processo: 0808858-72.2016.8.10.0001 Ação: AÇÃO DE RESCISÃO CONTRATUAL c.c. DANOS MATERIAIS E MORAIS COM PEDIDO DE LIMINAR Comarca: Ilha de São Luís Foro: São Luís Vara: 11ª Vara Cível Juiz: Gladiston Luis Nascimento Cutrim Autor: FRANCISCO ROBÉRIO LEMOS PEREIRA Réu: EXPANSION III PARTICIPAÇÕES LTDA Descrição Terreno – Green Club Residence – 682,40 m² – São José de Ribamar (MA) Oportunidade para aquisição de terreno com área de 682,40 m², correspondente ao Lote nº 03-A5 da Quadra nº 07-A do Loteamento Green Club Residence, situado na Rua 05, nº 03-A5, bairro Piçarreira, São José de Ribamar/MA, CEP 65115-036, objeto da matrícula nº 83.968 da Serventia Extrajudicial do 1º Ofício de São José de Ribamar/MA. Conforme a descrição registral, o empreendimento está situado na Estrada Carroçal, nas terras denominadas Janguara, no lugar São José dos Índios, no município de São José de Ribamar/MA. O imóvel possui topografia plana e, segundo o laudo de avaliação judicial de 18 de dezembro de 2025, encontrava-se sem benfeitorias, com vegetação em seu interior e em regular estado de conservação. O cadastro municipal emitido em setembro de 2026 também o identifica como terreno não construído, com área de 682,40 m². O boletim cadastral classifica o lote como de esquina, com profundidade de 30,00 metros e testada de 22,80 metros para a Rua 05. Conforme a matrícula, suas confrontações são: ao Sul, com o Lote 03-A4, medindo 22,69 metros; ao Norte, com a Rua 05, medindo 22,80 metros; a Oeste, com o Lote 03-A6, medindo 30,00 metros; e a Leste, com a Rua 08, medindo 30,00 metros. Segundo o laudo judicial, o empreendimento apresenta portaria com guarita e área de lazer com piscina, salão de festas, churrasqueira, playground e duas quadras de esporte. À época da avaliação, foi descrito como condomínio fechado com poucas casas edificadas. As estruturas de lazer pertencem ao empreendimento e não constituem benfeitorias particulares do lote. O avaliador descreveu o entorno como área residencial e de sítios, com iluminação pública, transporte coletivo e rua asfaltada. Essas informações retratam as condições registradas no laudo de dezembro de 2025, cabendo ao interessado verificar a situação atual do imóvel e das instalações do empreendimento. ATENÇÃO: conforme o edital, a penhora encontra-se pendente de registro na matrícula imobiliária. A constrição foi determinada pela decisão de ID 155788928 e formalizada em 5 de agosto de 2025, pelo termo de ID 156252694, nos autos do processo nº 0808858-72.2016.8.10.0001. Eventual regularização deverá ser realizada pelo arrematante, nos termos do edital. O edital informa débitos tributários não inscritos em dívida ativa de R$ 1.089,64, na data-base de setembro de 2026, e estabelece que os débitos tributários e condominiais ficarão sub-rogados no valor da arrematação, observadas as condições nele previstas. O imóvel será alienado no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, cabendo ao interessado verificar suas condições previamente à participação no leilão. As despesas de transferência patrimonial serão de responsabilidade do arrematante, conforme o edital. VALOR DE AVALIAÇÃO: O edital apresenta o valor de avaliação atualizado monetariamente até setembro de 2026 em: R$ 139.525,84 Esse valor corresponde à atualização monetária da avaliação, não representando nova avaliação de mercado realizada em 2026. Conforme previsto no edital, o valor será atualizado à época das praças pelo IPCA-E. Assim, o valor de avaliação atualizado do imóvel, objeto deste lote, é de R$ 139.525,84, na data-base de setembro de 2026. Terreno – Green Club Residence – 682,40 m² – São José de Ribamar (MA) Oportunidade para aquisição de terreno com área de 682,40 m², correspondente ao Lote nº 03-A5 da Quadra nº 07-A do Loteamento Green Club Residence, situado na Rua 05, nº 03-A5, bairro Piçarreira, São José de Ribamar/MA, CEP 65115-036, objeto da matrícula nº 83.968 da Serventia Extrajudicial do 1º Ofício de São José de Ribamar/MA. Conforme a descrição registral, o empreendimento está situado na Estrada Carroçal, nas terras denominadas Janguara, no lugar São José dos Índios, no município de São José de Ribamar/MA. O imóvel possui topografia plana e, segundo o laudo de avaliação judicial de 18 de dezembro de 2025, encontrava-se sem benfeitorias, com vegetação em seu interior e em regular estado de conservação. O cadastro municipal emitido em setembro de 2026 também o identifica como terreno não construído, com área de 682,40 m². O boletim cadastral classifica o lote como de esquina, com profundidade de 30,00 metros e testada de 22,80 metros para a Rua 05. Conforme a matrícula, suas confrontações são: ao Sul, com o Lote 03-A4, medindo 22,69 metros; ao Norte, com a Rua 05, medindo 22,80 metros; a Oeste, com o Lote 03-A6, medindo 30,00 metros; e a Leste, com a Rua 08, medindo 30,00 metros. Segundo o laudo judicial, o empreendimento apresenta portaria com guarita e área de lazer com piscina, salão de festas, churrasqueira, playground e duas quadras de esporte. À época da avaliação, foi descrito como condomínio fechado com poucas casas edificadas. As estruturas de lazer pertencem ao empreendimento e não constituem benfeitorias particulares do lote. O avaliador descreveu o entorno como área residencial e de sítios, com iluminação pública, transporte coletivo e rua asfaltada. Essas informações retratam as condições registradas no laudo de dezembro de 2025, cabendo ao interessado verificar a situação atual do imóvel e das instalações do empreendimento. ATENÇÃO: conforme o edital, a penhora encontra-se pendente de registro na matrícula imobiliária. A constrição foi determinada pela decisão de ID 155788928 e formalizada em 5 de agosto de 2025, pelo termo de ID 156252694, nos autos do processo nº 0808858-72.2016.8.10.0001. Eventual regularização deverá ser realizada pelo arrematante, nos termos do edital. O edital informa débitos tributários não inscritos em dívida ativa de R$ 1.089,64, na data-base de setembro de 2026, e estabelece que os débitos tributários e condominiais ficarão sub-rogados no valor da arrematação, observadas as condições nele previstas. O imóvel será alienado no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, cabendo ao interessado verificar suas condições previamente à participação no leilão. As despesas de transferência patrimonial serão de responsabilidade do arrematante, conforme o edital. VALOR DE AVALIAÇÃO: O edital apresenta o valor de avaliação atualizado monetariamente até setembro de 2026 em: R$ 139.525,84 Esse valor corresponde à atualização monetária da avaliação, não representando nova avaliação de mercado realizada em 2026. Conforme previsto no edital, o valor será atualizado à época das praças pelo IPCA-E. Assim, o valor de avaliação atualizado do imóvel, objeto deste lote, é de R$ 139.525,84, na data-base de setembro de 2026. ÁREA DO TERRENO 682,40m² Informações Número do Processo: 0808858-72.2016.8.10.0001 Ação: AÇÃO DE RESCISÃO CONTRATUAL c.c. DANOS MATERIAIS E MORAIS COM PEDIDO DE LIMINAR Comarca: Ilha de São Luís Foro: São Luís Vara: 11ª Vara Cível Juiz: Gladiston Luis Nascimento Cutrim Autor: FRANCISCO ROBÉRIO LEMOS PEREIRA Réu: EXPANSION III PARTICIPAÇÕES LTDA Descrição Terreno – Green Club Residence – 682,40 m² – São José de Ribamar (MA) Oportunidade para aquisição de terreno com área de 682,40 m², correspondente ao Lote nº 03-A5 da Quadra nº 07-A do Loteamento Green Club Residence, situado na Rua 05, nº 03-A5, bairro Piçarreira, São José de Ribamar/MA, CEP 65115-036, objeto da matrícula nº 83.968 da Serventia Extrajudicial do 1º Ofício de São José de Ribamar/MA. Conforme a descrição registral, o empreendimento está situado na Estrada Carroçal, nas terras denominadas Janguara, no lugar São José dos Índios, no município de São José de Ribamar/MA. O imóvel possui topografia plana e, segundo o laudo de avaliação judicial de 18 de dezembro de 2025, encontrava-se sem benfeitorias, com vegetação em seu interior e em regular estado de conservação. O cadastro municipal emitido em setembro de 2026 também o identifica como terreno não construído, com área de 682,40 m². O boletim cadastral classifica o lote como de esquina, com profundidade de 30,00 metros e testada de 22,80 metros para a Rua 05. Conforme a matrícula, suas confrontações são: ao Sul, com o Lote 03-A4, medindo 22,69 metros; ao Norte, com a Rua 05, medindo 22,80 metros; a Oeste, com o Lote 03-A6, medindo 30,00 metros; e a Leste, com a Rua 08, medindo 30,00 metros. Segundo o laudo judicial, o empreendimento apresenta portaria com guarita e área de lazer com piscina, salão de festas, churrasqueira, playground e duas quadras de esporte. À época da avaliação, foi descrito como condomínio fechado com poucas casas edificadas. As estruturas de lazer pertencem ao empreendimento e não constituem benfeitorias particulares do lote. O avaliador descreveu o entorno como área residencial e de sítios, com iluminação pública, transporte coletivo e rua asfaltada. Essas informações retratam as condições registradas no laudo de dezembro de 2025, cabendo ao interessado verificar a situação atual do imóvel e das instalações do empreendimento. ATENÇÃO: conforme o edital, a penhora encontra-se pendente de registro na matrícula imobiliária. A constrição foi determinada pela decisão de ID 155788928 e formalizada em 5 de agosto de 2025, pelo termo de ID 156252694, nos autos do processo nº 0808858-72.2016.8.10.0001. Eventual regularização deverá ser realizada pelo arrematante, nos termos do edital. O edital informa débitos tributários não inscritos em dívida ativa de R$ 1.089,64, na data-base de setembro de 2026, e estabelece que os débitos tributários e condominiais ficarão sub-rogados no valor da arrematação, observadas as condições nele previstas. O imóvel será alienado no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, cabendo ao interessado verificar suas condições previamente à participação no leilão. As despesas de transferência patrimonial serão de responsabilidade do arrematante, conforme o edital. VALOR DE AVALIAÇÃO: O edital apresenta o valor de avaliação atualizado monetariamente até setembro de 2026 em: R$ 139.525,84 Esse valor corresponde à atualização monetária da avaliação, não representando nova avaliação de mercado realizada em 2026. Conforme previsto no edital, o valor será atualizado à época das praças pelo IPCA-E. Assim, o valor de avaliação atualizado do imóvel, objeto deste lote, é de R$ 139.525,84, na data-base de setembro de 2026. Minuta de Edital Visualizar Baixar Matrícula Visualizar Baixar Certidões do Imóvel Visualizar Baixar Dívida Ativa Visualizar Baixar Dívida Ativa Visualizar Baixar Certidões do Imóvel Visualizar Baixar Laudo de Avaliação Visualizar Baixar Rua 05, 03-5A - Piçarreira - São José de Ribamar - MA