Terreno em leilão em Jardim Santa Tereza, Mogi Das Cruzes/SP — 360 m² · 1 quarto

LOTE 071 – 11:23H) (Proc. 1000422-95.2021.5.02.0371 - 1ª VT Mogi das Cruzes/SP) O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 27.328 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE MOGI DAS CRUZES/SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL: 23.073.017-6. DESCRIÇÃO: Um terreno, situado no perímetro urbano do distrito de Braz Cubas, no município de Mogi das Cruzes, composto do lote nº 09, da quadra nº 25, do Jardim Santa Tereza, medindo 10,00m de frente para a Rua G, por 36,00m da frente aos fundos de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, encerrando a área de 360,00m², confrontando do lado direito de quem da rua olha para o terreno com o lote nº 10, do lado esquerdo com o lote nº 08 e nos fundos com o lote nº 23, todos da mesma quadra e de propriedade dos Espólios de Bernardo Gaiarsa e de Libera Gaiarsa, distante 26,00m da esquina da Rua B, lado esquerdo da Rua G no sentido de quem da Rua B entra na Rua G, e se dirige ao imóvel. OBSERVAÇÕES: 1) Há indisponibilidade. 2) Há outra penhora. 3) Imóvel ocupado. 4) Certificou o oficial de justiça em 07/05/2026 (ID 83c36a9): “No imóvel, conforme vistoria realizada por este Oficial de Justiça Avaliador, há uma construção em alvenaria, em regulares condições de uso e conservação, com telhado composto por telhas de cimento/concreto, laje, esquadrias de metal e vidro, com quartos, sala, cozinha, banheiros, garagem no subsolo, terreno em declive, cômodos no subsolo. Imóvel murado, com passeio, logradouro asfaltado, com guia e sarjeta, além de iluminação pública e serviço de água e coleta de esgoto”. 5) Conforme despacho do Juízo da Execução (ID 88e1bd7), “o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débito de IPTU, uma vez que se sub-rogarão no preço da hasta. Caberá ao arrematante comprovar perante o Juízo os valores dos ônus supramencionados, para fins dos artigos 130, parágrafo único do CTN e 918, § 1º, do CPC”. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 600.000,00 (seiscentos mil reais). Local dos bens: Rua Cezar Dias Moreira, nº 155, Jardim Santa Tereza, Mogi das Cruzes/SP. EXEQUENTE: HELEN POLIANA APARECIDA DE PAULA EXECUTADO: GAMBOL KIDS RECREACOES LTDA - ME; AMAURI DE PAULA CARDOSO; FERNANDO CESAR DA SILVA CARDOSO