Comercial em leilão em Campestre, Santo André/SP — 409 m²

LOTE 090 – 11:46H) (Proc. 0000881-40.2012.5.02.0433 - 3ª VT Santo André/SP) IMÓVEL MATRÍCULA 11.573 do 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SANTO ANDRÉ/SP. Contribuinte Municipal nº 03.077.037. DESCRIÇÃO: IMÓVEL: UM SALÃO COMERCIAL sob nº 661 da Avenida Industrial e seu respectivo terreno que corresponde a parte dos lotes 21 e 22 da quadra 25, no Bairro Jardim, nesta cidade e comarca, classificado sob nº 03.077.037 na PMSA, situado do lado impar, medindo: 10,00 ms. de frente para a Avenida Industrial per 45,00 ms. da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma medida da frente, ou seja, 10,00 ms. encerrando uma área de 450,00 ms2., confrontando do lado direito com o lote 20, do lado esquerdo com o remanescente dos lotes 21 e 22 da mesma quadra 25, e, nos fundos com o lote 17. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o oficial de justiça que: "(Id: bd74bdf) Obs: Conforme certidão da prefeitura de Santo André que anexo, foi construído no local um galpão com 409m2"; 2) Há indisponibilidades; 3) Há outras penhoras; 4) Nos termos do art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o adquirente ficará isento dos débitos tributários cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse dos bens e direitos adquiridos em leilão judicial ou por iniciativa particular, inscritos ou não na dívida ativa, bem como dos débitos não tributários de natureza propter rem relativos ao referido bem, que se sub-rogarão no preço da aquisição, observada a ordem de preferência; 5) Eventuais despesas cartorárias decorrentes do registro da arrematação, inclusive a baixa de eventuais gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades), poderão ficar a cargo do arrematante, na forma do art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, ressalvada eventual decisão do Juízo da Execução em sentido contrário, na forma do art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023. Valor Total da Avaliação do Imóvel em R$ 2.000.000,00 (dois milhões de reais). Local dos bens: Avenida Industrial, 661 - Campestre - Santo André/SP EXEQUENTE: CLAUDIO RICARDO DA SILVA EXECUTADO: MADOPE INDUSTRIA E COMERCIO LTDA; ALVARO DOMINGUEZ VEIGA; MANUEL DOMINGUEZ PEREZ