Casa em leilão em Cuiabá/MT — 37 m² · 2 quartos

INFORMAÇÕES DO ATIVO Tipo: Imóvel urbano – lote de terreno com edificação (casa residencial). Área do terreno: 200,00 m²; área construída: 37,32 m². Descrição: Lote de terreno nº 27 da Quadra 14, do loteamento residencial Nilce Paes Barreto, no Distrito de Coxipó da Ponte, município de Cuiabá/MT. Limites e confrontações: frente (10,00 m) com a Rua J; fundo (10,00 m) com o lote 12; lado direito (20,00 m) com o lote 28; lado esquerdo (20,00 m) com o lote 26. Benfeitorias: Residência com 1 sala, cozinha, circulação, 2 quartos e 1 banheiro. Na data da avaliação, o imóvel aparentava ter sido pintado e reformado. Observação: Embora a penhora tenha recaído sobre os direitos (conforme Av.4 da matrícula), houve cancelamento da Alienação Fiduciária, passando a propriedade plena a pertencer à executada e seu cônjuge. Matrícula: nº 76.239 – 5º Serviço Notarial e Registro de Imóveis de Cuiabá. RELATÓRIO DA REGIÃO: PASCOAL RAMOS, CUIABÁ – MT Comércio, Lazer e Comodidade Bairro tradicional da região Sul de Cuiabá, originado de um antigo projeto de colonização (Colônia Pascoal Ramos), com remanescentes de sítios e produção hortifrutigranjeira na área. Comércio local consolidado, com mercados de bairro (Mercado Martins, Mercado Esperança) e o Pop Shopping Popular para compras variadas. Praças revitalizadas, como a Praça Nossa Senhora da Medalha Milagrosa (com pista de caminhada, academia ao ar livre e playground) e a Praça Maria das Dores Moura, oferecendo espaços de lazer aos moradores. Boa oferta de escolas públicas e privadas nas proximidades (E.E. Prof. Welson Mesquita, EMEBs diversas, Centro Educacional Futuro Feliz), além de proximidade com o Campus Paulo Freire. Segurança Bairro descrito como tranquilo e seguro, com forte senso de comunidade entre os moradores. Não há informações específicas de criminalidade no edital, sendo recomendável consulta a órgãos oficiais de segurança pública do Estado de Mato Grosso para dados atualizados. Distância do Centro Bairro localizado na Zona Sul de Cuiabá, na região do Coxipó, com acesso facilitado ao centro da cidade pela Avenida Ayrton Senna. Prefeitura tem realizado melhorias viárias recorrentes na região (operações de tapa-buraco, encascalhamento e patrolamento de ruas). Potencial Econômico e Valorização Imobiliária Bairro de perfil residencial consolidado, com oferta de casas e condomínios horizontais de padrão popular e médio. Região atendida por investimentos públicos contínuos em infraestrutura urbana (pavimentação, praças, iluminação), o que sustenta a qualidade de vida e o potencial de valorização gradual dos imóveis. Cuiabá é a capital do Estado de Mato Grosso e principal polo econômico, administrativo e de serviços da região Centro-Oeste, com forte ligação ao agronegócio estadual. AVALIAÇÃO R$ 90.000,00, em 19/10/2023. Avaliação atualizada: R$ 102.175,32, em 08/09/2026. Lance mínimo: R$ 61.305,19. DÉBITOS Débito da ação: R$ 118.696,16, em 05/08/2026. Débitos tributários anteriores à arrematação: sub-rogados no preço da arrematação (art. 130, parágrafo único, CTN). Demais débitos (inclusive condominiais, se houver): observam a ordem de preferência do art. 908, §1º, CPC — recomenda-se consulta prévia pelo interessado. Hipoteca: eventual gravame se extingue com a arrematação (art. 1.499, VI, Código Civil).