Area Rural em leilão em Cáceres/MT — 116 m²

INFORMAÇÕES DO ATIVO Tipo: Imóvel rural – Fazenda. Denominação: Fazenda Bandeirantes. Área: 116,6666 hectares. Localização: lugar denominado Bocaina da Campina, Município de Cáceres/MT. Descrição: parte ideal de terras pastais e lavradias. Uso atual: criação de animais bovinos. Pastagem: Braquiária, atualmente arrendada. Plantação: madeira Teca, necessitando de poda e cuidados. Edificações: 3 edificações desabitadas. Cercamento: cerca de arame liso. Reserva florestal: consta Termo de Responsabilidade e Preservação de Floresta correspondente a 20% do total da propriedade , conforme R.5. Matrícula: nº 15.293 – Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Cáceres/MT. Inscrição cadastral: nº 902.012.026.298-3. RELATÓRIO DE REGIÃO: FAZENDA BANDEIRANTES, CÁCERES – MT Atividade Rural, Pecuária e Potencial da Terra A Fazenda Bandeirantes está localizada no município de Cáceres, no sudoeste de Mato Grosso, em uma região com forte presença de atividades agropecuárias e inserida na área de influência do Pantanal. O imóvel possui 116,6666 hectares de terras pastais e lavradias . É utilizado para criação de bovinos , com pastagem de Braquiária atualmente arrendada. A classificação das terras como lavradias indica potencial para exploração agrícola, embora o edital não informe produtividade, fertilidade do solo ou culturas agrícolas. Possui plantação de madeira Teca , que, conforme o edital, necessita de poda e cuidados. Conta com cerca de arame liso e três edificações desabitadas. Há Termo de Responsabilidade e Preservação de Floresta correspondente a 20% do total da propriedade . Recursos Hídricos e Características Naturais A propriedade está situada no lugar denominado Bocaina da Campina , em Cáceres/MT. O edital não informa rios, córregos ou outras fontes hídricas confrontantes ou existentes especificamente no imóvel. A existência de área destinada à preservação florestal de 20% deve ser considerada no planejamento da exploração rural. Qualidade do solo, topografia, disponibilidade de água para irrigação e capacidade de suporte das pastagens: Não informado. Infraestrutura e Acesso Cerca de arame liso. Três edificações desabitadas. Pastagem de Braquiária atualmente arrendada. O edital não informa a existência de curral, barracões, silos, represas, poços, casas habitadas ou sistemas de irrigação. Demais estruturas de apoio: Não informado. Economia e Atividades da Região Cáceres apresenta forte presença de atividades relacionadas ao setor agropecuário. A localização regional possui relação com a economia do Pantanal, com atividades ligadas à pecuária, agricultura, pesca e turismo de natureza. O contexto regional proporciona condições para atividades rurais diversificadas, embora o edital não indique exploração turística na Fazenda Bandeirantes. O município possui importância regional no sudoeste de Mato Grosso, funcionando como polo de comércio e serviços para áreas rurais. Turismo, Natureza e Pantanal Cáceres está inserida em uma região de grande relevância ambiental, próxima ao Pantanal. O Rio Paraguai e as áreas pantaneiras da região possuem importância para atividades de pesca, turismo de natureza e ecoturismo. O ambiente regional também favorece atividades relacionadas ao turismo rural e à observação da natureza. Essas características são potenciais da região , não constituindo indicação de que sejam atividades atualmente desenvolvidas na Fazenda Bandeirantes. Logística e Acesso Regional Cáceres possui conexão rodoviária com outros municípios e polos econômicos de Mato Grosso. A logística regional é relevante para o transporte de gado, produtos agrícolas, madeira e insumos utilizados nas propriedades rurais. Distância exata da Fazenda Bandeirantes até o centro de Cáceres, rodovias pavimentadas, frigoríficos, armazéns e demais estruturas logísticas: Não informado no edital. Potencial Econômico da Terra Pecuária: é a principal atividade identificada no imóvel, com criação de bovinos e pastagem de Braquiária atualmente arrendada. Agricultura: existe potencial decorrente da classificação das terras como lavradias, sem informações suficientes para quantificar produtividade. Silvicultura: há plantação de Teca, atualmente necessitando de poda e cuidados. Uso diversificado: a combinação de terras pastais e lavradias, pastagem e plantação de Teca permite identificar potencial para diferentes atividades rurais. Preservação ambiental: a área correspondente a 20% da propriedade possui termo de responsabilidade e preservação florestal. Dados Demográficos e Econômicos – Cáceres/MT População: aproximadamente 89,7 mil habitantes, conforme Censo 2022. Perfil territorial: município de grande extensão territorial, com significativa presença de áreas rurais. Economia: presença relevante dos setores agropecuário, comercial e de serviços. Importância regional: Cáceres exerce função de polo regional no sudoeste de Mato Grosso. Contexto ambiental: forte relação territorial com o Pantanal e com atividades econômicas ligadas ao meio rural e ao turismo de natureza. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 1.980.400,20 (um milhão, novecentos e oitenta mil e quatrocentos reais e vinte centavos), em 31 de agosto de 2026.