Apartamento em leilão em Centro, Niterói/RJ — 54 m² · 1 quarto

DIREITOS HEREDITÁRIOS ao APARTAMENTO 604, do Condomínio do Edifício Baalbeck, situado na Rua São João, nº 279, Centro, Niterói/RJ, devidamente registrado, dimensionado e caracterizado pela Matrícula nº 14.840 do 4º Ofício do Registro Geral de Imóveis de Niterói/RJ e pela Inscrição Municipal 99.921-9 (IPTU). EDIFÍCIO: construção antiga, prédio residencial, 2 elevadores, recuado do passeio público, andar térreo com lojas comerciais, portão de ferro, 9 pavimentos, sem garagem. APARTAMENTO: de frente, medindo aproximadamente 54m², reformado, sala, 1 quarto com armários, piso cerâmico branco, janelas em alumínio, 1 banheiro com pia em granito e blindex, cozinha com piso cerâmico, área de serviço, habitado. CONSIDERAÇÕES: o imóvel está em bom estado de conservação, é localizado em rua de grande movimento, com boa pavimentação e bem sinalizada, com acesso fácil, em área central da cidade, servido por comércios diversos e com farto acesso a transportes coletivos, próximo à rodoviária, barcas, faculdades e às principais repartições públicas. LAUDO DE AVALIAÇÃO: R$ 240.000,00 (em 22/04/26, fls. 437). 6 imagens Lote nº 1 cód do lote 2233/4331 DIREITOS HEREDITÁRIOS ao APARTAMENTO 604, do Condomínio do Edifício Baalbeck, situado na Rua São João, nº 279, Centro, Niterói/RJ, devidamente registrado, dimensionado e caracterizado pela Matrícula nº 14.840 do 4º Ofício do Registro Geral de Imóveis de Niterói/RJ e pela Inscrição Municipal 99.921-9 (IPTU). EDIFÍCIO: construção antiga, prédio residencial, 2 elevadores, recuado do passeio público, andar térreo com lojas comerciais, portão de ferro, 9 pavimentos, sem garagem. APARTAMENTO: de frente, medindo aproximadamente 54m², reformado, sala, 1 quarto com armários, piso cerâmico branco, janelas em alumínio, 1 banheiro com pia em granito e blindex, cozinha com piso cerâmico, área de serviço, habitado. CONSIDERAÇÕES: o imóvel está em bom estado de conservação, é localizado em rua de grande movimento, com boa pavimentação e bem sinalizada, com acesso fácil, em área central da cidade, servido por comércios diversos e com farto acesso a transportes coletivos, próximo à rodoviária, barcas, faculdades e às principais repartições públicas. LAUDO DE AVALIAÇÃO: R$ 240.000,00 (em 22/04/26, fls. 437). ABERTO PARA LANCES Auditório de leilão 1° Leilão Abertura dos lances: 01/10/2026 a partir das 11:00 Fechamento: 10/11/2026 às 14:00 Lance inicial 240.000,00 2° Leilão Abertura dos lances: 10/11/2026 a partir das 14:03 Fechamento: 12/11/2026 às 14:00 Lance inicial 120.000,00 Incremento mínimo: R$ 1.000,00 Visitação: - Retirada: - Observação: O leilão será encerrado precisamente às 14h, portanto efetue seu lance antes deste horário! A cada lance ofertado uma nova contagem de 3 minutos será iniciada para permitir outros lances. Não havendo novo lance neste período, o leilão será finalizado