Apartamento em leilão em Serraria, Maceió/AL — 87 m² · 3 quartos

0021304-41.2011.8.02.0001 ÁREA ÚTIL 87,57m² ÁREA TOTAL 96,11m² DORMITÓRIOS 3 VAGAS DE GARAGEM 1 Informações Ônus 4.1 – Os bens alienados, serão entregues livres de quaisquer dívidas e/ou ônus, observadas as exceções constantes neste edital e caso exista determinação judicial contrária; 4.2 - Aos bens imóveis arrematados aplicam-se as regras do parágrafo único, do artigo 130, do Código Tributário Nacional, ou seja, a sub-rogação dos créditos tributários relativos a impostos cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens imóveis, bem como os relativos a taxas pela prestação de serviços referentes a tais bens, e ainda, condomínio e a contribuição de melhoria, ocorre sobre o respectivo preço; 4.3 - Os créditos tributários pertinentes ao bem, assim como os de natureza "propter rem", sub-rogam-se sobre o respectivo preço (art. 908, §1º, CPC). 4.4 – A hipoteca extingue-se com a arrematação, assim, nada será devido pelo arrematante ao credor hipotecário (art. 1499, VI do Código Civil) 4.5 – *Todas as providências e despesas relativas à transferencia do bem, ITBI, alvarás, certidões, escrituras, registros, averbações e outras despesas pertinentes, ocorrerão por conta do arremantante. (imóveis) Condições 9.1 O pagamento do preço da arrematação deverá ser realizado preferencialmente à vista, no prazo máximo de 15 (quinze) dias úteis, mediante caução idônea (art. 892, CPC), no valor de 25% (vinte e cinco por cento) do lanço ofertado, a ser pago no prazo de até 02 (dois) dia útil após a arrematação. * Nos pagamentos via guia judicial, deverão ser desconsideradas as datas de vencimento indicadas nas guias, devendo o arrematante observar os prazos estabelecidos no presente edital. OBSERVAÇÃO 3: A proposta de pagamento à vista prefere às propostas de pagamento parcelado que, somente serão admitidas, caso não exista qualquer lance à vista. (art. 895, §7º, CPC). * Parcelamento possível apenas para imóveis. 9.2. Será admitido o parcelamento, por no máximo 30 (trinta) meses, mediante o pagamento da caução, à vista de pelo menos 25% (vinte e cinco) do lance em até 01 (um) dia útil; ATUALIZAÇÃO MONETÁRIA E EVENTUAIS MULTAS: A atualização monetária das parcelas será pela TABELA IPCA. 9.3 Aplicação de multa de 10% (dez por cento), para hipóteses de atraso no pagamento, incidente sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas (art. 895, §4 do CPC); 9.4 O Vencimento da parcela mensal é o dia 15 (quinze) de cada mês. (Se no dia do vencimento das parcelas não houver expediente bancário, o vencimento prorroga-se até o próximo dia útil.) *O depósito da primeira parcela da arrematação, deverá ser realizado no mês subsequente ao do leilão. 9.5 O(s) bem(ns) imóvel(s) alienado(s) parceladamente será(ão) transferido(s) com hipoteca em favor do CREDOR (o arrematante irá arcar com os custos de registro e posterior cancelamento), cujos termos constarão da Carta de Arrematação, devendo ser registrada nas respectivas matrículas do Cartórios de Registro de Imóveis onde se encontram registrados os respectivos bens. O(s) arrematante(s) somente terão a liberação do gravame, após quitação total das parcelas pactuadas, com eventual multa pelo atraso, por ordem exclusiva do Juízo; 9.6 A comissão do leiloeiro será de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (art. 24, parágrafo único da Lei 21.981, art. 7º da resolução 236 do CNJ e art. 884, parágrafo único do CPC). 9.7 O recolhimento referente ao pagamento da arrematação deverá se processar em guia/boleto específico, vinculado ao processo. A conta será aberta no Banco de Brasília S.A - (BRB), após a arrematação; O pagamento da comissão do Leiloeiro será feito diretamente ao profissional em conta a ser informada. Número do Processo: 0021304-41.2011.8.02.0001 Ação: EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL Comarca: CAPITAL Vara: 08ª VARA CÍVEL DA CAPITAL Juiz: DRA. ELIANA NORMANDE ACIOLI Autor: CAIXA DE PREVIDÊNCIA DOS FUNCIONÁRIOS DO BANCO DO BRASIL – PREVI Advogado do Autor: MARCELO NEUMANN MOREIRAS PESSOA – OAB/AL 21.256-A e OAB/RJ 110.501 Réu: AURICÉLIA MOREIRA FARIAS ROMÃO Réu: ROMEU POTIGUAR COSTA ROMÃO (FALECIDO) Advogado do Réu: ANTHONY FERNANDES OLIVEIRA LIMA – OAB/AL 4.320 , E OUTRO Descrição APARTAMENTO SOB Nº 01, situado no 1º Pavimento Térreo, do EDIFÍCIO "CON. LUIZ CIRILO", situado na Rua Empresário José Gomes de Barros, 71, na Serraria, Maceió/AL, com as seguintes características: sala social, 3 quartos, sendo um reversível, 3 banheiros com sanitários, sendo um anexo a área de serviço, cozinha, área de serviço, possuindo 87,57m² de área privativa, área comum 8,54m², área total de 96,11m², fração ideal de 0,25, tendo direito a 1 vaga no estacionamento. O referido edifício está edificado no Lote de terreno próprio nº 12 da quadra I, do Loteamento Murilópolis, situado no bairro da Serraria, nesta cidade, medindo 15,00ms de frente e de fundos, por 30,00ms de frente a fundos em ambos os lados, limitando-se pela frente com a Rua Emp. José Gomes de Barros, pelo lado direito com o lote nº 13 dos vendedores, pelo lado esquerdo com o Prédio nº 87, pertencente a Emílio José Bezerra de Morais e pelos fundos com o lote 07 de Gerson Lessa Bezerra. SEGUNDO AVALIADOR JUDICIAL: Imóvel residencial localizado no Edifício Cond. Luiz Cirilo, Rua Empresário José Gomes de Barros, 71, apartamento 01, Serraria, possuindo três quartos, três banheiros, uma cozinha, uma sala e uma área de serviço, em bom estado de conservação, medindo no total de área interna do térreo 99m². AVALIAÇÃO: R$ 450.000,00 (quatrocentos e cinquenta mil reais) MATRÍCULA: 1º Registro Geral de Imóveis de Maceió/AL, Matrícula nº 72.597 R.2-72.597 (25/04/1994) – Hipoteca de 1º grau: Credora: Caixa de Previdência dos Funcionários do Banco do Brasil – PREVI (exequente); Devedores: Auricélia Moreira Farias Romão e Romeu Potiguar Costa Romão. OBSERVAÇÃO DO LEILOEIRO 1: Em conformidade com a decisão de fls. 261/264 (18/09/2026): "extingo o feito sem resolução do mérito em relação a Romeu Potiguar Costa Romão", prosseguindo a execução em face de Auricélia Moreira Farias Romão, com deferimento do leilão judicial do imóvel penhorado. OBSERVAÇÃO DO LEILOEIRO 2: O imóvel está registrado em nome da executada e de seu falecido esposo, Romeu Potiguar Costa Romão (óbito em março/1995). Não há nos autos notícia de inventário. Constam apensos os Embargos à Execução nº 0714179-44.2012.8.02.0001, sem notícia de julgamento nestes autos. LEILOEIRO TÍTULAR: DIOGO MATTOS DIAS MARTINS – JUCEAL 002/2023 LEILOEIRO PREPOSTO: LUCAS KURY DIAS MARTINS – JUCEAL 001/2023 APARTAMENTO SOB Nº 01, situado no 1º Pavimento Térreo, do EDIFÍCIO "CON. LUIZ CIRILO", situado na Rua Empresário José Gomes de Barros, 71, na Serraria, Maceió/AL, com as seguintes características: sala social, 3 quartos, sendo um reversível, 3 banheiros com sanitários, sendo um anexo a área de serviço, cozinha, área de serviço, possuindo 87,57m² de área privativa, área comum 8,54m², área total de 96,11m², fração ideal de 0,25, tendo direito a 1 vaga no estacionamento. O referido edifício está edificado no Lote de terreno próprio nº 12 da quadra I, do Loteamento Murilópolis, situado no bairro da Serraria, nesta cidade, medindo 15,00ms de frente e de fundos, por 30,00ms de frente a fundos em ambos os lados, limitando-se pela frente com a Rua Emp. José Gomes de Barros, pelo lado direito com o lote nº 13 dos vendedores, pelo lado esquerdo com o Prédio nº 87, pertencente a Emílio José Bezerra de Morais e pelos fundos com o lote 07 de Gerson Lessa Bezerra. SEGUNDO AVALIADOR JUDICIAL: Imóvel residencial localizado no Edifício Cond. Luiz Cirilo, Rua Empresário José Gomes de Barros, 71, apartamento 01, Serraria, possuindo três quartos, três banheiros, uma cozinha, uma sala e uma área de serviço, em bom estado de conservação, medindo no total de área interna do térreo 99m². AVALIAÇÃO: R$ 450.000,00 (quatrocentos e cinquenta mil reais) MATRÍCULA: 1º Registro Geral de Imóveis de Maceió/AL, Matrícula nº 72.597 R.2-72.597 (25/04/1994) – Hipoteca de 1º grau: Credora: Caixa de Previdência dos Funcionários do Banco do Brasil – PREVI (exequente); Devedores: Auricélia Moreira Farias Romão e Romeu Potiguar Costa Romão. OBSERVAÇÃO DO LEILOEIRO 1: Em conformidade com a decisão de fls. 261/264 (18/09/2026): "extingo o feito sem resolução do mérito em relação a Romeu Potiguar Costa Romão", prosseguindo a execução em face de Auricélia Moreira Farias Romão, com deferimento do leilão judicial do imóvel penhorado. OBSERVAÇÃO DO LEILOEIRO 2: O imóvel está registrado em nome da executada e de seu falecido esposo, Romeu Potiguar Costa Romão (óbito em março/1995). Não há nos autos notícia de inventário. Constam apensos os Embargos à Execução nº 0714179-44.2012.8.02.0001, sem notícia de julgamento nestes autos. LEILOEIRO TÍTULAR: DIOGO MATTOS DIAS MARTINS – JUCEAL 002/2023 LEILOEIRO PREPOSTO: LUCAS KURY DIAS MARTINS – JUCEAL 001/2023 Descrição APARTAMENTO SOB Nº 01, situado no 1º Pavimento Térreo, do EDIFÍCIO "CON. LUIZ CIRILO", situado na Rua Empresário José Gomes de Barros, 71, na Serraria, Maceió/AL, com as seguintes características: sala social, 3 quartos, sendo um reversível, 3 banheiros com sanitários, sendo um anexo a área de serviço, cozinha, área de serviço, possuindo 87,57m² de área privativa, área comum 8,54m², área total de 96,11m², fração ideal de 0,25, tendo direito a 1 vaga no estacionamento. O referido edifício está edificado no Lote de terreno próprio nº 12 da quadra I, do Loteamento Murilópolis, situado no bairro da Serraria, nesta cidade, medindo 15,00ms de frente e de fundos, por 30,00ms de frente a fundos em ambos os lados, limitando-se pela frente com a Rua Emp. José Gomes de Barros, pelo lado direito com o lote nº 13 dos vendedores, pelo lado esquerdo com o Prédio nº 87, pertencente a Emílio José Bezerra de Morais e pelos fundos com o lote 07 de Gerson Lessa Bezerra. SEGUNDO AVALIADOR JUDICIAL: Imóvel residencial localizado no Edifício Cond. Luiz Cirilo, Rua Empresário José Gomes de Barros, 71, apartamento 01, Serraria, possuindo três quartos, três banheiros, uma cozinha, uma sala e uma área de serviço, em bom estado de conservação, medindo no total de área interna do térreo 99m². AVALIAÇÃO: R$ 450.000,00 (quatrocentos e cinquenta mil reais) MATRÍCULA: 1º Registro Geral de Imóveis de Maceió/AL, Matrícula nº 72.597 R.2-72.597 (25/04/1994) – Hipoteca de 1º grau: Credora: Caixa de Previdência dos Funcionários do Banco do Brasil – PREVI (exequente); Devedores: Auricélia Moreira Farias Romão e Romeu Potiguar Costa Romão. OBSERVAÇÃO DO LEILOEIRO 1: Em conformidade com a decisão de fls. 261/264 (18/09/2026): "extingo o feito sem resolução do mérito em relação a Romeu Potiguar Costa Romão", prosseguindo a execução em face de Auricélia Moreira Farias Romão, com deferimento do leilão judicial do imóvel penhorado. OBSERVAÇÃO DO LEILOEIRO 2: O imóvel está registrado em nome da executada e de seu falecido esposo, Romeu Potiguar Costa Romão (óbito em março/1995). Não há nos autos notícia de inventário. Constam apensos os Embargos à Execução nº 0714179-44.2012.8.02.0001, sem notícia de julgamento nestes autos. LEILOEIRO TÍTULAR: DIOGO MATTOS DIAS MARTINS – JUCEAL 002/2023 LEILOEIRO PREPOSTO: LUCAS KURY DIAS MARTINS – JUCEAL 001/2023 ÁREA ÚTIL 87,57m² ÁREA TOTAL 96,11m² DORMITÓRIOS 3 VAGAS DE GARAGEM 1 Informações Ônus 4.1 – Os bens alienados, serão entregues livres de quaisquer dívidas e/ou ônus, observadas as exceções constantes neste edital e caso exista determinação judicial contrária; 4.2 - Aos bens imóveis arrematados aplicam-se as regras do parágrafo único, do artigo 130, do Código Tributário Nacional, ou seja, a sub-rogação dos créditos tributários relativos a impostos cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens imóveis, bem como os relativos a taxas pela prestação de serviços referentes a tais bens, e ainda, condomínio e a contribuição de melhoria, ocorre sobre o respectivo preço; 4.3 - Os créditos tributários pertinentes ao bem, assim como os de natureza "propter rem", sub-rogam-se sobre o respectivo preço (art. 908, §1º, CPC). 4.4 – A hipoteca extingue-se com a arrematação, assim, nada será devido pelo arrematante ao credor hipotecário (art. 1499, VI do Código Civil) 4.5 – *Todas as providências e despesas relativas à transferencia do bem, ITBI, alvarás, certidões, escrituras, registros, averbações e outras despesas pertinentes, ocorrerão por conta do arremantante. (imóveis) Condições 9.1 O pagamento do preço da arrematação deverá ser realizado preferencialmente à vista, no prazo máximo de 15 (quinze) dias úteis, mediante caução idônea (art. 892, CPC), no valor de 25% (vinte e cinco por cento) do lanço ofertado, a ser pago no prazo de até 02 (dois) dia útil após a arrematação. * Nos pagamentos via guia judicial, deverão ser desconsideradas as datas de vencimento indicadas nas guias, devendo o arrematante observar os prazos estabelecidos no presente edital. OBSERVAÇÃO 3: A proposta de pagamento à vista prefere às propostas de pagamento parcelado que, somente serão admitidas, caso não exista qualquer lance à vista. (art. 895, §7º, CPC). * Parcelamento possível apenas para imóveis. 9.2. Será admitido o parcelamento, por no máximo 30 (trinta) meses, mediante o pagamento da caução, à vista de pelo menos 25% (vinte e cinco) do lance em até 01 (um) dia útil; ATUALIZAÇÃO MONETÁRIA E EVENTUAIS MULTAS: A atualização monetária das parcelas será pela TABELA IPCA. 9.3 Aplicação de multa de 10% (dez por cento), para hipóteses de atraso no pagamento, incidente sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas (art. 895, §4 do CPC); 9.4 O Vencimento da parcela mensal é o dia 15 (quinze) de cada mês. (Se no dia do vencimento das parcelas não houver expediente bancário, o vencimento prorroga-se até o próximo dia útil.) *O depósito da primeira parcela da arrematação, deverá ser realizado no mês subsequente ao do leilão. 9.5 O(s) bem(ns) imóvel(s) alienado(s) parceladamente será(ão) transferido(s) com hipoteca em favor do CREDOR (o arrematante irá arcar com os custos de registro e posterior cancelamento), cujos termos constarão da Carta de Arrematação, devendo ser registrada nas respectivas matrículas do Cartórios de Registro de Imóveis onde se encontram registrados os respectivos bens. O(s) arrematante(s) somente terão a liberação do gravame, após quitação total das parcelas pactuadas, com eventual multa pelo atraso, por ordem exclusiva do Juízo; 9.6 A comissão do leiloeiro será de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (art. 24, parágrafo único da Lei 21.981, art. 7º da resolução 236 do CNJ e art. 884, parágrafo único do CPC). 9.7 O recolhimento referente ao pagamento da arrematação deverá se processar em guia/boleto específico, vinculado ao processo. A conta será aberta no Banco de Brasília S.A - (BRB), após a arrematação; O pagamento da comissão do Leiloeiro será feito diretamente ao profissional em conta a ser informada. Número do Processo: 0021304-41.2011.8.02.0001 Ação: EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL Comarca: CAPITAL Vara: 08ª VARA CÍVEL DA CAPITAL Juiz: DRA. ELIANA NORMANDE ACIOLI Autor: CAIXA DE PREVIDÊNCIA DOS FUNCIONÁRIOS DO BANCO DO BRASIL – PREVI Advogado do Autor: MARCELO NEUMANN MOREIRAS PESSOA – OAB/AL 21.256-A e OAB/RJ 110.501 Réu: AURICÉLIA MOREIRA FARIAS ROMÃO Réu: ROMEU POTIGUAR COSTA ROMÃO (FALECIDO) Advogado do Réu: ANTHONY FERNANDES OLIVEIRA LIMA – OAB/AL 4.320 , E OUTRO Edital do Leilão Visualizar Baixar