Area Rural em leilão em Jardim Magali, Itapira/SP — 378 m²

BEM: PARTE IDEAL DE 3,0905284% DE GLEBA DE TERRAS, COM EDIFICAÇÃO UTILIZADA COMO RESIDÊNCIA, POSSUINDO ÁREA EDIFICADA DE 378,40 m², SOBRE TERRENO COM ÁREA TOTAL DE 1.004,00 m², do imóvel assim descrito na matrícula: Uma gleba de terras, designada como "gleba A-6", destacada da gleba de terras "A", situada no imóvel denominado "União", no bairro "Jacubá", desta comarca, contendo a área superficial de 32.436,45 metros quadrados ou 3,24,36 ha. ou ainda 1,34 alqueires paulistas de terras, compreendida dentro das seguintes divisas e confrontações: "tem início no ponto nº 24, cravado junto ao canto de divisa com as glebas A-1, A-5 e esta referida gleba; daí segue com o rumo e distância de NW 51º28' e 296,60 m. até o ponto nº 25, confrontando com a gleba A-5 de Neusa Coelho da Silva e seu marido Dimas Thomé da Silva; daí deflete à direita e segue com o rumo e distância de 89º02'00"SE e 349,50 m. até o ponto nº 26, confrontando com a gleba A-7 de Neusa Coelho da Silva; daí deflete à direita e segue com o rumo e distância de SW 33º58' e 214,20 m. até o ponto nº 24, confrontando com a gleba A-1 de Neusa Coelho da Silva e seu marido Dimas Thomé da Silva, fechando-se, assim, o perímetro desta gleba", a qual acha-se cadastrada, em área maior, junto ao INCRA, sob nº 61.051.0010650-0, área total: 113,7, código da Receita Federal nº 3261812-3, com o valor venal total para o exercício de 1994 de 277.521,2 UFIRs. Matrícula nº 18.243 do CRI de Itapira/SP. Contribuinte nº 037.005.019.000. OBSERVAÇÃO 01: Há Embargos de Terceiro (processo nº 1003031-86.2023.8.26.0363) apresentados pela filha do executado, Beatriz Martins Coloço, e por seu marido, Renan Alves de Morais, moradores do imóvel. Eles alegam que o imóvel lhes foi doado em 2016, por escritura não registrada, e que é bem de família. O pedido foi negado pelo Juízo de primeira instância, que reconheceu fraude à execução, e pelo Tribunal de Justiça de São Paulo. Atualmente, aguarda-se o julgamento de Recurso Especial no Superior Tribunal de Justiça. OBSERVAÇÃO 02: Às fls. 252 foi anotada penhora no rosto dos autos (R$ 212.275,30 – ago/2026).