Comercial em leilão em Piracicaba/SP — 8.590 m² · 8 quartos

40% de Desconto! Incorporação Residencial com 8.590m² e Terreno de 1.200m² no Bairro Alto. Situada na Rua Visconde do Rio Branco, nº 1.774 no Bairro Alto, Piracicaba/SP. O imóvel foi incorporado para construção do empreendimento residencial “Condomínio Edifício Residencial Trinitá Stúdio”. Ao todo, a incorporação terá 1 torre com 18 pavimentos. 1º Subsolo com : - 48 Vagas de Garagem - 7 Vagas para Motos - 2 Poços de Elevadores 2º Subsolo com : - 51 Vagas de Garagem Pavimento Térreo com : - Guarita - Recepção - Administração - Hall do Elevador - 3 Vestiários de Funcionários - Copa para Funcionários - Lavanderia - 2 Banheiros - Bicicletário - 5 Vagas de Garagem - Jardim Office - Pet Place Pavimentos do 1º ao 13º com : - 8 unidades residenciais [cada uma com: Dormitório, Banheiro, Copa, Varanda Gourmet e Hall] Pavimento cobertura com : - Deck - Piscina - Sauna - Hidro - Banheiros - Área Fitness - Vestiários [feminino e masculino] - Área de Jogos - 2 Espaços Gourmet - Churrasqueira Pavimento Ático com : - Barrilete - 2 Blocos de Elevadores - Dutos de Churrasqueira - Caixas d'água superiores A 200 metros da Avenida Independência, a 600 metros da Avenida José Micheletti, com fácil acesso à Avenida Armando de Salles Oliveira e a Avenida Doutor Paulo de Moraes. A 3 minutos do Hospital Irmandade da Santa Casa de Misericórdia de Piracicaba, a 4 minutos do Minuto Mini Mercado Pão de Açúcar, a 8 minutos da Farmácia Droga Raia, próximo do Mercado Municipal de Piracicaba, Oba Hortifruti, Havan Piracicaba e a Faculdade Anhanguera. Imóvel em leilão por determinação da 5ª Vara Cível - Foro de Piracicaba - TJ/SP (Processo n° 0012569-77.2019.8.26.0451). Valor da Avaliação: R$ 20.566.262,27 Lance Mínimo: R$ 12.339.757,36 Débitos Tributários: R$ 10.636,97 (Out/2026). Os débitos tributários ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Parágrafo Único, Código Tributário Nacional). Débito Exequendo: R$ 201.608,83 (Out/2022) Observações: 1) CONDIÇÕES DE VENDA: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) PROPOSTA DE COMPRA: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC). 3) PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado por Guia de Depósito Judicial gerada junto à instituição financeira vinculada ao Tribunal de Justiça correspondente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) COMISSÃO DO LEILOEIRO: O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5 (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante PIX, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino, a ser indicada ao interessado após a Arrematação (artigo 884, parágrafo único do CPC, artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32). 5) FRAUDE EM LEILÃO: Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida ao Leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado, nos termos do item 09, a pagar a comissão sobre o lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital. 6) OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ). Para obtenção de descrição detalhada do imóvel, fica o Leiloeiro ou funcionário por este indicado, autorizado a diligenciar até o local do bem para vistoria e realização de fotos, acompanhado ou não de interessados. Eventuais despesas relativas à desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados correrão por conta exclusiva do arrematante (artigo 29 da Resolução nº 236/2016, CNJ). 7) PRORROGAÇÃO DE TRÊS MINUTOS: Sobrevindo lance nos três minutos antecedentes ao encerramento da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (artigo 21 da Resolução nº 236/2016, CNJ). 8) ATUALIZAÇÃO DO VALOR DO BEM: Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente de acordo com o Índice da Tabela Prática de Atualização do TJ/SP. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Rua Curupacê, n° 260, Mooca - CEP 03120-010 - São Paulo – SP, endereço eletrônico [email protected], telefone (11) 3230-1126 e Celular/WhatsApp (11) 93207-1308. A participação neste Leilão Eletrônico deve ser feita pelo sítio eletrônico da Alfa Leilões, no seguinte endereço: www.alfaleiloes.com.