Casa em leilão em Real, Praia Grande/SP — 71 m² · 2 quartos

0009195-33.2023.8.26.0477 Número do Processo: 0009195-33.2023.8.26.0477 Comarca: Praia Grande/SP Vara: 1ª Vara Cível Autor: José Maria Gennari Réu: Carmelita de Sousa Lima Bem leiloado: Terreno constituído de parte do lote nº 14, da quadra 11, do loteamento denominado Jardim Princesa – II Gleba, situado à Rua Margarida, no perímetro urbano da comarca de Praia Grande, medindo 5m de frente para a referida rua 5, nos fundos, onde confronta com parte do lote nº 10 da mesma quadra, 26,40m à esquerda de quem da rua olha para o imóvel, confrontando com a casa 01, atual nº 321 da Rua Margarida, construída sobre a parte remanescente do mesmo lote, 26,40m à direita, onde confronta com o lote 15, encerrando a área de 132m2. De acordo com a Av.1, no terreno foi construída uma casa residencial, com área de 70,92m2, nº 2 da planta, que recebeu o nº 325 da Rua Margarida. Contribuinte 2.09.08.011.014.0002. Matri´cula 41.148 do Cartório de Registro de Imóveis de Praia Grande/SP. Obs: de acordo com o laudo pericial a fls. 41-72 dos autos: trata-se de um imóvel residencial, casa geminada, com área construída de 70,92m2, constituída de abrigo lateral, 2 dormitórios sendo 1 suíte, hall interno, banheiro, cozinha, cobertura frontal (2 vagas) e nos fundos, área de serviço e churrasqueira; em estado regular de conservação; localizado na 3ª quadra da orla marítima; possui como melhoramentos/equipamentos públicos, água e esgoto encanados, iluminação pública, energia elétrica domiciliar, guias e sarjetas, pavimentação, telefone, coleta de lixo domiciliar; escola primária e posto de saúde e demais serviços relativos à segurança, educação e saúde, todos, de relativa proximidade. Endereço: Rua Margarida, 325, bairro Real, Praia Grande/SP, CEP 11708-060. Avaliação: R$ 260.000,00 (dezembro/2024), que atualizado de acordo com a tabela prática do TJSP (outubro/2026) corresponde a R$ 282.785,83, e que será novamente atualizado na data dos pregões de acordo com o índice vigente da tabela prática do TJSP. Situação do imóvel: ocupado (com base nas fotos constantes do laudo pericial). 2º pregão - lance mínimo: 60% (sessenta por cento). De acordo com informação obtida em 28/09/2026 perante o site da Prefeitura de Praia Grande, consta débito pertinente ao imóvel cadastrado sob n. 2.09.08.011.014.0002 no valor de R$ 42.638,89; De acordo com a decisão a fls. 117-118 dos autos: “(...) eventuais débitos de IPTU ficarão sub-rogados no crédito e os débitos condominiais remanescentes, em razão de eventual insuficiência do valor da arrematação, ficarão por conta do executado até a data da arrematação do bem (...)”. Matrícula Compromisso de compra e venda Certidão Prefeitura débitos Laudo de Avaliação Decisão Judicial Edital Fale com o especialista Indicar Amigo Imprimir Lote