Apartamento em leilão em São José, Caxias Do Sul/RS — 163 m²

PROCESSO Nº 5000118-50.2010.8.21.0010, que o BANCO DO ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL S.A. – BANRISUL move contra D LOUISE COMERCIAL LTDA. – ME E GUSTAVO SALVADOR. 1) ▬ Apartamento número 501, localizado no sexto pavimento ou quarto andar, do prédio em alvenaria denominado RESIDENCIAL PALAZZO DI MILANO, sito a Rua Ângelo Chiarello, esquina com a Rua Pio XII, nº 972, sendo a única unidade no pavimento, com posição leste/sul/oeste e norte, sobre o apartamento 401 e sob o apartamento 601, com as seguintes áreas: área privativa de 162,9225m², área de uso comum de 42,3334m², área total de 205,2559m², equivalente de construção de 180,9002m², fração do terreno de 54,6931m², percentual do terreno de 9,8546; no terreno sobre o qual está edificado o citado prédio é constituído pelo atual lote nº 19, da quadra nº 366, numerações administrativas do Bairro Pio X, localizado na esquina formada pelas Ruas Pio XII com Ângelo Chiarello, dentro do quarteirão formado pelas citadas vias mais as Ruas Euzébio de Queiroz e Moreira Cesar, com a área superficial de 555,00m², com as seguintes medidas e confrontações: ao Norte, por 15,00 metros, com o lote nº 18 de propriedade de Celso Luiz de Antoni; ao Sul, por 15,00 metros, com a Rua Ângelo Chiarello; ao Leste, por 37 metros , com o lote nº 17; e, ao Oeste, por 37,00 metros, com a Rua Pio XII. MATRÍCULA Nº 142.698 do Registro de Imóveis da 1ª Zona de Caxias do Sul. Avaliado em R$ 550.000,00. OBSERVAÇÕES: ▬ Edital de leilão confeccionado a partir da matrícula atualizada em anexo, data de 11 de setembro de 2026. ▬ Ônus vigentes: Av.8/142.698, Indisponibilidade de bens em favor da Coop. de Créd., Poupança e Investimentos SICREDI PIONEIRA RS, processo nº 010.11.1002215-22, digitalizado para o nº 5000761-71.2011.8.21.0010, em trâmite na 6ª Vara Cível da Comarca de Caxias do Sul. (processo já baixado em 11/11/2025, evento 38). ▬ Comissão do leiloeiro: 6% sobre o valor arrematado ▬ No 1º leilão somente poderá ser arrematado pelo valor igual ou superior ao da avaliação. ▬ No 2º leilão poderá ser arrematado pelo valor mínimo, ressalvado o preço vil. ▬ Localização do imóvel: Rua Ângelo Chiarello esquina com a Rua Pio XII, nº 972, Bairro São José em Caxias do Sul/RS