Terreno em leilão em Sítio Tamboré, Santana De Parnaíba/SP — 27.686 m²

Título: Santana de Parnaíba/ SP - Lote com 27.686,10 m² Lote com 27.686,10 m², constituído por parte do lote nº 03 e remanescente do lote nº 08, destacados Gleba L, composta de parte dos quinhões nºs 01, 02 e 06, do Sítio Tamboré. Possui gleba com dupla testada, sendo frente de 125,42 m para a Avenida Honório Alvares Penteado e testada de 45,02 m para a Estrada 10, com profundidades variáveis entre 49,32 m e 143,17 m e trecho em curva de raio de 125,00 m. Confronta com o lote 04 (unificado), objeto da matrícula nº 106.019, com o lote 01 (unificado), objeto da matrícula nº 135.231 (ambos do Registro de Imóveis de Barueri/SP), e com a Área de Reserva Legal, objeto da matrícula nº 109.882. O imóvel está localizado no endereço s/nº (na altura do nº 1912), Gleba L (parte do lote 03 e remanescente do lote 08), Avenida Honório Alvares Penteado e Estrada 10 (dez), bairro Sítio Tamboré, na cidade de Santana de Parnaíba/SP, CEP 06543-320. Trata-se de um local inserido em corredor de condomínios horizontais de alto padrão do Tamboré (Alphaville), confrontante com área de reserva ambiental, apresentando excelente potencial para empreendimento de incorporação ou loteamento fechado. Está registrado sob a Matrícula nº 3.269 do Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Santana de Parnaíba/SP e inscrito no Cadastro Municipal/IPTU sob o Contribuinte nº 24434.51.12.0240.00.000 (com IPTU anual de R$ 57.220,84). A proprietária (domínio útil) é o Banco Luso Brasileiro S/A, CNPJ/MF nº 59.118.133/0001-00, e o domínio direto pertence à União Federal por se tratar de imóvel foreiro, cadastrado na Superintendência do Patrimônio da União/SP sob o RIP nº 7047.0103194-54. Quanto à situação registral, o imóvel encontra-se livre de ônus fiduciário — com dívida extinta e quitada nos termos do art. 27 da Lei nº 9.514/97, conforme averbação de 19/05/2026 —, estando a transferência sujeita à autorização da Secretaria do Patrimônio da União (CAT) e ao recolhimento do laudêmio (Lei nº 9.636/98). As condições de pagamento contemplam entrada mínima de 20%, saldo parcelado em até 24 meses, taxa de juros a definir e garantia por Alienação Fiduciária do Imóvel. O imóvel encontra-se desocupado. Para mais informações, ligue para (62) 99604-0969 ou (62) 3249-9821. Leilão: Leilão do Banco Luso - Santana de Parnaíba/SP Lote nº 1 Comitente: BANCO LUSO BRASILEIRO S/A Modalidade: Online Leilão: 13/11/2026 09:00 (horário de Brasília) — lance inicial R$ 22.000.000,00 Incremento mínimo: R$ 300,00 Comissão do leiloeiro: 5% Aceita proposta: Não Permite financiamento: Não Documentos: Edital, Matrícula