Casa em leilão em Chácara Flórida, Taubaté/SP — 1 quarto

Direitos do imóvel residencial unifamiliar com 5 construções - Chácara Flórida - Taubaté/SP Leilão: Leilão #18516 - 1ª Praça - 4ª Vara Cível do Foro da Comarca de Taubaté Categoria: Imóveis > Casa Leiloeiro Oficial: Marcelo Valland Número do Processo: 0001431-76.2019.8.26.0625 Réu: José Aparecido Claro Autor: Elizeu Silvino dos Santos Valor da Ação: R$ 141.337,16 Comitente: 4ª VARA CÍVEL - Taubaté Abertura em: 00/00/0000 Status do Lote: Aguardar Avaliação do Bem: R$ 711.928,93 Lance Inicial: R$ 711.928,93 - À Vista Comissão Leiloeiro (5%): R$ 35.596,45 Incremento: R$ 15.000,00 Valor - 1ª Praça (13/11/2026): R$ 711.928,93 Valor - 2ª Praça (03/12/2026): R$ 711.928,93 Encerra em: 13/11/2026 14:30:00 2ª Praça: 03/12/2026 14:30:00 Descrição do Lote: OS DIREITOS sobre o imóvel objeto do lote 28, quadra C, situado na Rua Margarida, nº 198, Chácara Flórida, Taubaté/SP, sendo a fração ideal da matrícula nº 49171 do CRI de Taubaté/SP. Conforme Laudo de avaliação de fls. 329/349, trata-se de imóvel composto de edificação residencial unifamiliar composta de 5 construções distintas e que dão apoio a construção principal: 1? Ponto Comercial, Frontal com área de 17.5m2, com laje e piso esmaltado em parte, rebocada, com idade aparente de 10 anos, de padrão popular, em bom estado de conservação. Em alvenaria de blocos, toda pintada e acesso pela rua. 2?Rancho/Abrigo, Tipo rancho, somente com cobertura de telhas de fibrocimento, piso cimentado, padrão proletário, idade aparente de 10 anos. Área construída de 32m2. Somente valor residual. 3? Construção dos fundos- Tipo residencial de padrão popular, inacabada, composta de sala, cozinha, banheiro e dormitório, com laje exposta, com problemas estruturais e área construída de 120m2. 4?Casa de morada, composta de sala/cozinha, dormitório e banheiro, toda com piso frio e nas áreas molhadas com revestimento até o teto. Com área construída de 42m2, de padrão popular, com forro de pvc, coberta com telhas de fibrocimento. 5?Rancho de Madeira, com área construída de 18m2, piso cimentado, serve de apoio como deposito. Somente valor residual. As construções existentes no imóvel não estão regularizadas perante a Prefeitura, tampouco possuem averbação na matrícula do imóvel. Cadastro imobiliário nº 4.4.119.028.001. Ônus: Não foi possível realizar a verificação de ônus, uma vez que o imóvel ainda não possui matrícula individualizada. No momento, ele permanece registrado como fração integrante da matrícula geral do loteamento. Em consulta no site da Prefeitura dia 17/09/2026, consta em aberto débitos de IPTU no valor de R$ 835,23. Local Depositado: Rua Margarida, 198 - Chácara Flórida - Taubaté/SP Endereço: Rua Margarida, 198 - Chácara Flórida - Taubaté/SP - Brasil Documentos: Edital do Leilão, Laudo de avaliação