Area Rural em leilão em Boa Vista, Atibaia/SP — 851.700 m²

Fazenda Santa Luzia com 85,1700 ha em Atibaia/SP Matrícula nº 13.498 Um imóvel rural com a área de 30 alqueires e 40 litros, ou sejam 74,5360 hectares, mais ou menos, situado no Bairro da Boa Vista, zona rural do município e comarca de Atibaia/SP, confrontando com José Pavani, Avelino Alves de Oliveira, sucessores de Antonio Pereira da Silva, Cirlino Manoel de Almeida, Afonso Dela Penha Moreno e Antonio Dela Penha Moreno, contendo duas casas, cadastrado originariamente no INCRA sob nº 634.010.009.695, objeto da Matrícula nº 13.498 do Oficial de Registro de Imóveis de Atibaia/SP. PROPRIETÁRIO: Conforme R.7/13.498, o imóvel foi atribuído, por formal de partilha, a LUIS CARLOS GOMES NOGUEIRA, sendo sua qualificação posteriormente retificada pela Av.9/13.498. CADASTRO NO INCRA: Consta da Av.11/13.498 que o imóvel se encontra cadastrado no INCRA sob a denominação “Fazenda Santa Luiza”, localizado no Bairro da Boa Vista, município de Atibaia/SP, com área total cadastrada de 85,1700 hectares, classificado como média propriedade produtiva. ÔNUS E GRAVAMES: Conforme matrícula imobiliária atualizada, constam os seguintes ônus e averbações: Av.24/13.498 – PENHORA: Penhora do imóvel determinada nos autos da Execução Civil nº 1043542-76.2022.8.26.0100, promovida por BANCO SAFRA S.A., em face de Luis Carlos Gomes Nogueira, Lucas Tarabay Nogueira e Lucas Tarabay Nogueira EPP, sendo nomeado depositário o executado Luis Carlos Gomes Nogueira. Valor da causa: R$ 164.383,60; valor indicado na averbação: R$ 27.397,26. Av.25/13.498 – PENHORA: Penhora da fração de 50% do imóvel, determinada nos autos da Execução Civil nº 1043528-92.2022.8.26.0100, promovida por BANCO SAFRA S.A., em face de Luis Carlos Gomes Nogueira, Lucas Tarabay Nogueira e Lucas Tarabay Nogueira EPP, sendo nomeado depositário Luis Carlos Gomes Nogueira. Valor da causa: R$ 102.566,13. Av.26/13.498 – PENHORA: Penhora do imóvel determinada nos autos da Execução Civil nº 1043542-76.2022.8.26.0100, promovida por BANCO SAFRA S.A. em face de Luis Carlos Gomes Nogueira, sendo este nomeado depositário. Valor da causa: R$ 110.210,43; valor indicado na averbação: R$ 27.552,60. Av.27/13.498 – INDISPONIBILIDADE: Averbação de indisponibilidade dos bens do proprietário Luis Carlos Gomes Nogueira, determinada por ordem oriunda do Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região, por intermédio da Central de Indisponibilidade. Av.28/13.498 – PENHORA: Penhora do imóvel determinada nos autos da Execução Civil nº 1032194-61.2021.8.26.0564, promovida por BANCO DO BRASIL S.A. em face de Luis Carlos Gomes Nogueira, sendo o executado nomeado depositário. Valor da causa: R$ 789.040,51; valor indicado na averbação: R$ 263.013,50. GRAVAMES CANCELADOS: As hipotecas anteriormente constituídas sobre o imóvel nos R.8, R.10, R.13, R.14, R.18 e R.19 encontram-se canceladas, respectivamente, pelas Av.15, Av.12, Av.16, Av.17, Av.20 e Av.21. A averbação premonitória constante da Av.22/13.498, referente ao Processo nº 1030250-24.2021.8.26.05