Casa em leilão em Mansões das Águas Quentes, Caldas Novas/GO — 40 m² · 3 quartos

BEM EM LEILÃO: MATRICULA N° 26.910 - DESCRIÇÃO CONFORME CRI: IMÓVEL: Uma unidade habitacional autônoma denominada Chalé nº 25, com a área construída de 40,00m², contendo: sala de estar/copa, 01 quarto, 01 banheiro, 01 cozinha e área de serviço, edificado em uma área útil de terreno de 175,02m² com os seguintes limites e confrontações: 10,00m de frente para a Rua Interna; pelo lado direito, 17,50m confrontando com o Chalé nº 26; pelo fundo, 10,00m confrontando com a Rua 23; e, pelo lado esquerdo, 17,50m confrontando com o Chalé nº 24; sendo de 59,54m² de área comum do Chalé; e fração ideal de 17,501% sobre o terreno constituído da Quadra nº 32, com área de 15.950,00m², que contém 11.901.156,00m² de área total comum que constitui o Conjunto de Chalés de Caldas Novas - Condomínio Privê II, no loteamento denominado "Mansões Águas Quentes", nesta cidade. DESCRIÇÃO CONFORME AVALIAÇÃO: IMÓVEL: Chalé 25 da quadra 32 do Bairro Mansões das Águas Quentes, com as seguintes caracteríscias atuais: dois quartos, uma suíte, um banheiro social, sala, cozinha e uma garagem; VALOR: R$ 120.000,00 (cento e vinte mil reais). ÔNUS DA CRI: R.11. PENHORA. Processo nº 0113899-82.2017.8.09.0024. Exequente: Condomínio Privê de Caldas Novas Quadra 32. AÇÃO/RECURSO: 5627027-12.2026.8.09.0024 – EXEQUENTE: CONDOMINIO PREVÉ DAS CALDAS NOVAS – EXECUTADO: NAIR STIVAL PEREIRA E GERALDO ALVES PEREIRA VALOR DO PRIMEIRO LEILÃO R$ 120.000,00 (Cento e vinte mil reais). No primeiro leilão, o leiloeiro iniciará o ato ofertando os lotes tendo como lance mínimo o valor igual ou superior a avaliação. Caso algum lote não seja arrematado no primeiro leilão, será iniciado o segundo leilão, da seguinte forma: VALOR EM SEGUNDO LEILÃO R$ 96.000,00 (Noventa e seis mil reais). No segundo leilão, fica o leiloeiro autorizado a ofertar os lotes tendo como lance mínimo o valor igual ou superior a 80% do valor da última avaliação atualizada (art. 891, §único do CPC). VALOR DO DÉBITO: R$ 64.370,58 (sessenta e quatro mil trezentos e setenta reais e cinquenta e oito centavos), com data-base de 22/07/2026