Comercial em leilão em Inoã, Maricá/RJ — 669 m² · 1 quarto

ITEM 2) LOTE 09 — EDIFICADO, com área de 1.681,80 m², medindo 20,00m de frente para a antiga Av. "B"; 20,20m de fundos para a Cerâmica Aleluia; 81,71m pelo lado direito para a Chácara 10; e 86,47m pelo lado esquerdo para a Chácara 08. Edificação em 2 pavimentos, com escada de acesso ao 2º pavimento, três salas de reunião, um banheiro social e uma copa; 3º pavimento tipo terraço com quarto, sala, banheiro e cozinha externa; alvenaria, piso frio e laje (exceto terraço, em cimento); em bom estado de conservação, apesar de antigo. Matriculado sob o nº 27.066, no 2º Ofício de Registro de Imóveis de Maricá/RJ. Matrícula Municipal (IPTU) nº 77007 — Inscrição Imobiliária nº 3.28.941.1241.0507.000 (SQL 8941-1241-0507). LAUDO DE AVALIAÇÃO — LOTE 09: Objeto da avaliação: imóvel matrícula 27.066, situado na Rua Monsenhor Emerson Negreiro, lote 09, quadra 09, Loteamento Chácaras de Inoã, com área de 1.681,80m², edificado, com acesso ao segundo pavimento através de escada e hall, três salas de reunião, banheiro social e copa, distribuídos em corredor, e terraço no 3º pavimento com quarto, sala, banheiro e cozinha externa; alvenaria com piso frio e laje, exceto no terraço, em cimento. Considerações da avaliadora: imóvel em área urbana, distante do centro, com comércio próximo; abastecido por água da empresa Águas do Rio, sem saneamento público (fossa/sumidouro); ruas de acesso com iluminação e pavimentadas, com ponto de ônibus nas proximidades. Valor atribuído: R$ 900.000,00 (novecentos mil reais), obtido pela média de valores de imóveis vendidos na região.