Area Rural em leilão em Dois Vizinhos/PR — 110 m²

Sitio com 80.000,00 m², pertencente ao executado correspondente ao uso comum com Moacir Luiz Gusso do imóvel objeto do lote de terras rural nº 108 (cento e oito), da Gleba nº 22-DV, do Núcleo Dois Vizinhos, da Colônia Missões, do município e Comarca de Dois Vizinhos-PR, com a área total de 11,00 ha. ou 110.000 m² (cento e dez mil metros quadrados), com os limites e confrontações seguintes: Nordeste / Este: pela água Boa, confronta com o lote nº 105 da mesma gleba. Sul / Sudoeste, por uma estrada, confronta com terras da gleba nº 16-DV. Noroeste: por linhas secas, confronta com o lote nº 109 da mesma gleba. Consta no mandado de avaliação: Localização: O imóvel está situado na Linha Alto Empoçado, Zona Rural deste município, ligado desde a saída do perímetro urbano por estrada com pavimentação asfáltica, e, na sequência, em um pequeno trecho por estrada de chão batido melhorado com cascalho, distante aproximadamente doze quilômetros (12 km) da sede deste município, em local de fácil acesso, pois se encontra próximo a via pública que atende aquela comunidade, e ainda é trajeto de ônibus escolar. Terreno constituído em grande parte por terras planas e mecanizadas, as quais em parte são utilizadas como pastagem e plantio de grãos e o restante por terras semi-planas, as quais são utilizadas com matas nativas e capoeiras. Descrição: Conforme constatado in loco, o imóvel trata-se de um terreno rural com destinação em sua grande parte para a criação de animais (gado de corte e porcos). Cerca de 44% da área do imóvel é de área mecanizada, e a área remanescente destinada à área de reserva legal, área de preservação permanente e área onde estão situadas as edificações do imóvel. Sobre o terreno há uma casa de alvenaria edificada, padrão normal, medindo aproximadamente 120,00 m² (cento e vinte metros quadrados), em regular estado de conservação, com telhas de fibrocimento, piso cerâmico, aberturas em vidro blindex e portas em madeira. Há também uma construção estilo simples/rústico utilizada como depósito de ferramentas e materiais. Constando ainda no imóvel, duas construções em madeira para abrigo e criação de animais, tudo de conformidade com as fotografias em anexo, as quais ficam fazendo parte integrante do presente laudo de avaliação. Ônus: Consta na R.14 penhora exequenda. Matrícula nº 15.779 do Registro de Imóveis de Dois Vizinhos/RS. Avaliação R$ 680.720,00 (setembro de 2025).