Casa em leilão em Centro, Porto Esperidião/MT — 2 quartos

INFORMAÇÕES DO ATIVO Tipo: Imóvel urbano — casa sobre lote de terreno Identificação: Lote nº 14, Quadra nº 11, Loteamento Residencial Parque das Américas Endereço: Rua Ernesto Silva, Centro, Porto Esperidião/MT Área do terreno: 350,00 m² Medidas e confrontações: Frente (lado 01-02): 12,50 m, com a Rua Ernesto da Silva (azimute 255°49') Lado 02-03: 28,00 m, com o Lote nº 13 (azimute 345°49') Fundo (lado 03-04): 12,50 m, com o Lote nº 10 (azimute 75°49') Lado 04-01: 28,00 m, com o Lote nº 15 (azimute 165°49') Características do imóvel: Casa em alvenaria Estado regular de uso e conservação Cômodos: 1 suíte 1 quarto Sala Cozinha Despensa Banheiro social Áreas externas e lazer: Varanda Quintal Matrícula: Matrícula nº 678 – Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Porto Esperidião/MT Inscrição cadastral nº 01.002.011.0014.01 Observações: Débitos tributários anteriores à arrematação sub-rogam-se no preço (art. 130, parágrafo único, do CTN) Demais débitos sobre o bem seguem sua natureza jurídica e a ordem de preferência do art. 908, §1º, do CPC; obrigações propter rem devem ser consultadas previamente pelo interessado Eventual hipoteca extingue-se com a arrematação, nada sendo devido ao credor hipotecário Despesas de desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial correm por conta do arrematante O edital não informa a área construída, a averbação da construção nem se o imóvel está ocupado — recomendada verificação prévia Visitação: O leiloeiro ou funcionário indicado está autorizado a ir ao local para vistoria e fotos, acompanhado ou não de interessados RELATÓRIO DE REGIÃO: CENTRO, PORTO ESPERIDIÃO – MT Comércio, Lazer e Comodidade: Imóvel no Centro, no Loteamento Residencial Parque das Américas, mesmo bairro onde funciona o fórum da comarca Na região central ficam a Prefeitura, a delegacia de Polícia Civil (em sede nova) e a sala da advocacia Cidade sede de comarca, com Vara Única e Promotoria de Justiça próprias Serviços de maior porte, como Justiça Federal, são buscados em Cáceres; a Justiça do Trabalho fica em Mirassol d’Oeste Cidade às margens do rio Jauru, que marca a história e a paisagem local Segurança: Município de linha de fronteira com a Bolívia Sede da base operacional central do Grupo Especial de Segurança de Fronteira (Gefron), com dois postos de fiscalização no município Não foram identificados registros públicos específicos de criminalidade no bairro Recomendada consulta à Secretaria de Segurança Pública de Mato Grosso para dados atualizados Distância do Centro: Imóvel situado no próprio Centro da cidade Porto Esperidião fica a cerca de 323 km de Cuiabá, pela BR-174 e BR-070, passando por Cáceres Município no eixo rodoviário Cuiabá–Cáceres–Pontes e Lacerda, rumo a Rondônia Localização adequada para moradia ou renda com locação Potencial Econômico e Valorização Imobiliária: Economia baseada na pecuária bovina extensiva, somada à administração pública Rebanho de 599.543 cabeças em 2024, quase 60 animais por habitante PIB municipal de R$ 323,7 milhões (2023) PIB per capita subiu de R$ 25.346,89 (2021) para R$ 31.726,19 (2023) Casa de 2 quartos (1 suíte) em lote de 350,00 m², em área central: perfil para moradia familiar ou locação Lote amplo, com quintal, permite eventual ampliação Uma única penhora averbada (a própria penhora exequenda) Dados Demográficos e Econômicos (Porto Esperidião/MT): População: 10.204 habitantes (Censo 2022); estimativa de 10.088 em 2025 Área territorial: 5.835,276 km²; densidade demográfica: 1,75 hab/km² (2022) PIB per capita: R$ 31.726,19 (2023) Mortalidade infantil: 5,95 óbitos por mil nascidos vivos (2023) AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 351.633,50 (trezentos e cinquenta e um mil, seiscentos e trinta e três reais e cinquenta centavos), em 30 de setembro de 2026. LANCE MÍNIMO: R$ 175.816,75 (cento e setenta e cinco mil, oitocentos e dezesseis reais e setenta e cinco centavos). DÉBITOS DA AÇÃO: R$ 413.441,66 (quatrocentos e treze mil, quatrocentos e quarenta e um reais e sessenta e seis centavos), em 26 de maio de 2023.