Terreno em leilão em Parque Sagrada Família, Rondonópolis/MT — 375 m²

INFORMAÇÕES DO ATIVO Tipo: Terreno urbano para construção, sem edificações Identificação: Lote nº 13, Quadra nº 199, Loteamento “Parque Sagrada Família” Endereço: Rua A-118, Lote 13, Quadra 199, Parque Sagrada Família, Rondonópolis/MT Área total: 375,00 m² Medidas e confrontações: Frente: 12,50 m, com a Rua A-118 Lado direito: 30,00 m, com o Lote nº 14 Lado esquerdo: 30,00 m, com o Lote nº 15 Fundo: 12,50 m, com o Lote nº 18 Matrícula: Matrícula nº 35.352 – Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Rondonópolis/MT Inscrição cadastral: Não informado Ônus averbados: Av.5 – Ajuizamento de ação em favor da União – Fazenda Nacional (29/08/2019); Av.10 – Penhora exequenda (15/10/2025) Observações: Terreno sem edificação Localizado em área residencial, com rua pavimentada Servido por rede de água, energia elétrica e telefonia Consta averbação de ajuizamento de ação em favor da União (Fazenda Nacional) — recomendada análise jurídica prévia Débitos tributários anteriores à arrematação sub-rogam-se no preço (art. 130, parágrafo único, do CTN) Demais débitos observam a natureza da obrigação e a ordem de preferência legal (art. 908, § 1º, do CPC); obrigações propter rem devem ser consultadas previamente pelo interessado Eventual hipoteca extingue-se com a arrematação, nada sendo devido ao credor hipotecário Despesas de desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial correm por conta do arrematante O edital não informa sobre rede de esgoto, iluminação pública ou coleta de lixo no trecho — recomendada verificação no local Visitação: O leiloeiro ou funcionário indicado está autorizado a ir ao local para vistoria e fotos, acompanhado ou não de interessados RELATÓRIO DE REGIÃO: PARQUE SAGRADA FAMÍLIA, RONDONÓPOLIS – MT Comércio, Lazer e Comodidade: Bairro residencial em expansão urbana de Rondonópolis, com loteamentos e condomínios Há lançamentos de apartamentos no bairro, indicando crescimento e verticalização Rondonópolis é polo regional que atende cerca de 21 municípios e 560 mil habitantes Cidade com comércio e serviços amplos, universidades (como a Universidade Federal de Rondonópolis) e hospitais Lazer ligado a cachoeiras e atrativos naturais, como o Complexo do Carimã, a cerca de 60 km do centro Segurança: Bairro residencial, com ocupação em consolidação Não foram identificados registros públicos específicos de criminalidade no bairro Recomendada consulta à Secretaria de Segurança Pública de Mato Grosso para dados atualizados Distância do Centro: Imóvel dentro do perímetro urbano de Rondonópolis, em loteamento da própria cidade Rondonópolis fica a cerca de 210 a 215 km de Cuiabá, no entroncamento das rodovias BR-163 e BR-364 Localização adequada para construção de residência ou investimento em lote Potencial Econômico e Valorização Imobiliária: Rondonópolis é a segunda maior economia de Mato Grosso, com PIB de cerca de R$ 16,6 bilhões (2023) Sedia o Terminal de Rondonópolis (Rumo), considerado o maior terminal ferroviário de grãos da América Latina A Rumo anunciou, em 2026, a construção da Ferrovia de Mato Grosso, de 740 km, entre Rondonópolis e Lucas do Rio Verde Polo industrial de esmagamento e refino de óleo de soja, fertilizantes, alimentos e têxteis Lote de 375,00 m² (12,50 x 30,00 m), dimensão usual para residência térrea com quintal Rua pavimentada e redes de água, energia e telefonia aumentam a liquidez do lote Averbação de ajuizamento de ação em favor da União e penhora exigem análise jurídica prévia pelo interessado Dados Demográficos e Econômicos (Rondonópolis/MT): População: 244.911 habitantes (Censo 2022); estimativa de 268.202 em 2026 Área territorial: 4.824,51 km²; densidade demográfica: 50,77 hab/km² (2022) PIB per capita: R$ 67.650,08 (2023) Taxa de escolarização de 6 a 14 anos: 98,96% (2022) IDHM: 0,755 (2010) Receitas brutas realizadas: R$ 2,02 bilhões (2025) AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 150.263,26 (cento e cinquenta mil, duzentos e sessenta e três reais e vinte e seis centavos), em 8 de outubro de 2026. LANCE MÍNIMO: R$ 75.131,63 (setenta e cinco mil, cento e trinta e um reais e sessenta e três centavos). DÉBITOS DA AÇÃO: R$ 74.261,43 (setenta e quatro mil, duzentos e sessenta e um reais e quarenta e três centavos), em 25/07/2025.