Casa em leilão em Bela Vista, Arenápolis/MT — 2 quartos

INFORMAÇÕES DO ATIVO Tipo: Imóvel urbano — lote de terreno com casa residencial em alvenaria. Localização: Rua Joaquim Otávio Pereira, Lote 08 da Quadra 15, Bairro Bela Vista, Arenápolis/MT, CEP 78420-000. Loteamento: Jardim Canaan. Área do terreno: 276,00 m². Matrícula: nº 11.075. Cartório: Cartório de Registro de Imóveis de Arenápolis/MT. Confrontações: Frente: 5,00 m para a Rua Joaquim Otávio Pereira. Fundos: 12,00 m, confrontando com o lote 15. Lado direito: 18,00 + 7,00 + 12,00 m, confrontando com os lotes nº 09 e 08-A. Lado esquerdo: 30,00 m, confrontando com o lote 07. Edificação: Casa residencial em alvenaria. Composição da casa: sala conjugada com cozinha, 1 banheiro, 2 varandas e 2 quartos. RELATÓRIO DE REGIÃO: BAIRRO BELA VISTA, ARENÁPOLIS – MT Comércio, Lazer e Comodidade O imóvel está localizado na Rua Joaquim Otávio Pereira, no Loteamento Jardim Canaan, Bairro Bela Vista, em Arenápolis/MT. A região está inserida na área urbana do município, com acesso à estrutura de comércio e serviços locais. Proximidade de mercados, farmácias, padarias, restaurantes e estabelecimentos de serviços essenciais. O município conta com equipamentos públicos nas áreas de saúde, educação, infraestrutura, assistência social, esporte e lazer. A Rua Joaquim Otávio Pereira está contemplada em projeto de pavimentação, drenagem, passeio público e sinalização viária. Entre os pontos de lazer do município estão a Praça da Independência e atrativos naturais como a Cachoeira do Rio Areia e o Rio Santana. A cidade possui comércio e serviços concentrados principalmente na região central e nos bairros urbanos. Segurança Não foram identificados dados públicos específicos de criminalidade referentes ao entorno imediato da Rua Joaquim Otávio Pereira ou do Loteamento Jardim Canaan. Por se tratar de município de pequeno porte, a dinâmica urbana é diferente daquela observada em grandes centros. Para análise específica de segurança, recomenda-se consulta aos dados oficiais dos órgãos de segurança pública de Mato Grosso. Distância do Centro O imóvel está situado no Bairro Bela Vista, dentro do perímetro urbano de Arenápolis. A região possui acesso aos serviços públicos, comércio e equipamentos urbanos existentes na sede municipal. A Praça da Independência é um dos pontos de referência e convivência urbana do município. A Prefeitura Municipal está localizada na região de Vila Nova. Distância exata do imóvel até o Centro: Não informado. Potencial Econômico e Valorização Imobiliária Arenápolis possui economia baseada principalmente em atividades de serviços, agricultura, pecuária e mineração. O imóvel está inserido em área urbana e possui uma residência de alvenaria com dois quartos, banheiro, sala conjugada com cozinha e duas varandas. A previsão de melhorias na infraestrutura da Rua Joaquim Otávio Pereira, especialmente pavimentação, drenagem e sinalização, representa um fator relevante para a infraestrutura do entorno. O investimento público em infraestrutura urbana pode contribuir para a melhoria das condições de acesso e circulação na região. Preço médio de imóveis no Bairro Bela Vista/Jardim Canaan: Não informado. Percentual de valorização imobiliária: Não informado. Dados Demográficos e Econômicos Município: Arenápolis – MT. Área territorial: aproximadamente 416,8 km². População: município de pequeno porte, com população na ordem de 10 mil habitantes segundo dados censitários disponibilizados pelo município. Economia composta por atividades de serviços, agricultura, pecuária e mineração. Arenápolis possui características naturais relacionadas ao Cerrado e à Amazônia. O município apresenta atrativos naturais, incluindo rios, cachoeiras, trilhas, grutas e áreas montanhosas. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 188.486,24 (cento e oitenta e oito mil quatrocentos e oitenta e seis reais e vinte e quatro centavos), em 04 de setembro de 2026.