Terreno em leilão em Sinop/MT — 2.500 m²

INFORMAÇÕES DO ATIVO Tipo: Terreno urbano (data) Identificação: Data nº 01, Quadra nº 96, Setor Industrial Endereço: Rua Vitória, Data 01 da Quadra 96, Setor Industrial, Sinop/MT, CEP 78557-162 Área total: 2.500,00 m² (50,00 m x 50,00 m) Medidas e confrontações: Frente (Sudoeste): 50,00 m, com a Rua Vitória Lateral (Noroeste): 50,00 m, com a Rua Florianópolis Lateral (Nordeste): 50,00 m, com a Data nº 02 Fundo (Sudeste): 50,00 m, com a Data nº 03 Matrícula: Matrícula nº 1.154 – 1º Ofício de Registro de Imóveis de Sinop/MT Inscrição cadastral: não informado Observações: Lote de esquina, entre a Rua Vitória e a Rua Florianópolis Segundo o laudo de avaliação, o entorno tem construções de padrão médio/baixo, baixo tráfego de veículos e comércio local de padrão e atratividade altos O laudo indica que o imóvel está abaixo do padrão construtivo médio do local; o edital não descreve construções ou benfeitorias existentes — recomendada verificação no local Débitos tributários anteriores à arrematação sub-rogam-se no preço (art. 130, parágrafo único, do CTN) Demais débitos sobre o bem seguem sua natureza jurídica e a ordem de preferência do art. 908, §1º, do CPC; obrigações propter rem devem ser consultadas previamente pelo interessado Eventual hipoteca extingue-se com a arrematação, nada sendo devido ao credor hipotecário Despesas de desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial correm por conta do arrematante O edital não informa os ônus da matrícula nem se o imóvel está ocupado — recomendada consulta à matrícula atualizada e verificação prévia Visitação: O leiloeiro ou funcionário indicado está autorizado a ir ao local para vistoria e fotos, acompanhado ou não de interessados RELATÓRIO DE REGIÃO: SETOR INDUSTRIAL, SINOP – MT Comércio, Lazer e Comodidade: Bairro com cerca de 1.866 estabelecimentos de comércio, serviços e indústria Destaque para lojas de roupas, madeireiras, autopeças, centros automotivos, escritórios de contabilidade, farmácias, lojas de móveis e de material de construção Também há restaurantes, lanchonetes, imobiliárias e salões de beleza Região atrai investimentos recentes, como concessionária de marca premium de veículos inaugurada em 2025 Sinop conta com UFMT, IFMT e UNEMAT, Hospital Regional de referência para 32 municípios e aeroporto com voos diários para São Paulo, Brasília e Cuiabá Segurança: Bairro de perfil misto, com movimento comercial durante o dia e baixo tráfego de veículos Não foram identificados registros públicos específicos de criminalidade no bairro Recomendada consulta à Secretaria de Segurança Pública de Mato Grosso para dados atualizados Distância do Centro: Bairro consolidado da malha urbana de Sinop, cidade planejada com avenidas largas Sinop fica às margens da BR-163, a cerca de 480 km de Cuiabá Localização adequada para uso comercial, industrial, logístico ou empreendimento imobiliário Potencial Econômico e Valorização Imobiliária: “Capital do Nortão”: maior PIB agropecuário de Mato Grosso, com cerca de R$ 6,5 bilhões PIB municipal de R$ 11,7 bilhões (2023) Economia puxada por soja, milho, algodão, esmagadoras de grãos, frigoríficos e indústria madeireira População cresceu 73,4% entre 2010 e 2022, além de uma população flutuante de 50 a 60 mil pessoas Terreno de esquina com 2.500,00 m² em bairro comercial: perfil para galpão, comércio, loja de grande porte ou incorporação Avaliação equivale a cerca de R$ 714/m² Dados Demográficos e Econômicos (Sinop/MT): População: 196.312 habitantes (Censo 2022); estimativa de 223.780 em 2025 Área territorial: 3.990,87 km²; densidade demográfica: 49,19 hab/km² (2022) PIB per capita: R$ 59.782,63 (2023) Mortalidade infantil: 8,45 óbitos por mil nascidos vivos (2023) Quarta maior cidade de Mato Grosso AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 1.784.853,88 (um milhão, setecentos e oitenta e quatro mil, oitocentos e cinquenta e três reais e oitenta e oito centavos), em 20 de outubro de 2026. LANCE MÍNIMO: R$ 892.426,94 (oitocentos e noventa e dois mil, quatrocentos e vinte e seis reais e noventa e quatro centavos). DÉBITOS DA AÇÃO: R$ 25.642,89 (vinte e cinco mil, seiscentos e quarenta e dois reais e oitenta e nove centavos), em 01/05/2026.