Terreno em leilão em Cuiabá/MT — 1.739 m²

INFORMAÇÕES DO ATIVO Tipo: Terreno em condomínio fechado Identificação: Lote 03, Quadra 07, Setor 02, Condomínio Terra Selvagem Endereço: Rodovia MT-351 (Vicente Bezerra Neto), km 04, Condomínio Terra Selvagem, Cuiabá/MT Área total: 1.739,90 m² Medidas e confrontações: Frente (Sul): com a Rua G Norte: com os Lotes 04 e 19 Leste: com o Lote 02 Oeste: com o Lote 04 Perímetro descrito por seis marcos, com segmentos de 42,96 m, 13,54 m, 45,04 m, 28,69 m, curva de 17,25 m (raio de 15,00 m) e 17,67 m Matrícula: Matrícula nº 82.413 – 2º Serviço Notarial e Registral de Cuiabá/MT Inscrição cadastral: não informada Observações: O edital não informa construções ou benfeitorias no lote — recomendada verificação no local Áreas e benfeitorias informadas são meramente enunciativas, podendo não ser exatas O condomínio consta como interessado no processo — recomendada consulta prévia a eventuais taxas condominiais em aberto Débitos de IPTU de exercícios anteriores, não prescritos e apontados pelo arrematante, serão abatidos do preço Despesas de transferência (ITBI, foro, laudêmio, taxas, alvarás, certidões, escrituras e registros) e eventuais débitos de INSS de construção não averbada ficam a cargo do arrematante Cabe ao arrematante requerer, nos autos de origem, o levantamento de outras penhoras, arrestos ou ordens judiciais que recaiam sobre o bem Eventual desocupação corre por conta e risco do arrematante Visitação: O imóvel deve ser visitado e vistoriado pelo interessado antes do leilão RELATÓRIO DE REGIÃO: CONDOMÍNIO TERRA SELVAGEM, CUIABÁ – MT Comércio, Lazer e Comodidade: Condomínio fechado de alto padrão na Estrada do Manso (MT-351), km 4 Lazer: campo de golfe de 9 buracos, lagoa de 23 hectares com praia, piscinas adulto e infantil, quiosques, churrasqueiras, campo de futebol, quadras de tênis, beach tennis e vôlei, pesqueiro, academia e salão de jogos Vias internas pavimentadas e rede de esgoto própria, conforme anúncios do condomínio Comércio, serviços, hospitais e escolas de grande porte em Cuiabá Segurança: Condomínio fechado com portão eletrônico e segurança 24 horas, conforme anúncios Não foram identificados registros públicos específicos de criminalidade no condomínio Recomendada consulta à Secretaria de Segurança Pública de Mato Grosso para dados atualizados Distância do Centro: Cerca de 15 minutos de Cuiabá, pela MT-351, conforme anúncios Rodovia de acesso ao Lago do Manso e à região de Chapada dos Guimarães Localização adequada para moradia de alto padrão ou casa de campo próxima à capital Potencial Econômico e Valorização Imobiliária: Lotes de 1.125 m² no mesmo condomínio anunciados entre R$ 350 mil e R$ 400 mil (2026) Taxa condominial anunciada entre cerca de R$ 825 e R$ 905 por mês Lote de 1.739,90 m², acima do tamanho típico anunciado no condomínio Avaliação equivale a cerca de R$ 377/m² Três registros averbados, de natureza não informada, exigem análise jurídica prévia Dados Demográficos e Econômicos (Cuiabá/MT): População: 650.877 habitantes (Censo 2022); estimativa de 691.875 em 2025 Área territorial: 4.327,22 km²; densidade demográfica: 150,41 hab/km² (2022) PIB per capita: R$ 59.997,13 (2023) AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 655.885,44 (seiscentos e cinquenta e cinco mil, oitocentos e oitenta e cinco reais e quarenta e quatro centavos), em 30 de setembro de 2026.