Apartamento em leilão em Centro, São Vicente/SP — 26 m²

Apartamento c/ 31m², Avenida Quintino Bocaiuva, São Vicente/SP Lote 26032 (lote 1) — leilão judicial — Em breve 1º leilão: encerra em 26/11/2026 14:00 (horário de Brasília) — lance inicial R$ 125.594,66 | 2º leilão: encerra em 16/12/2026 14:00 (horário de Brasília) — lance inicial R$ 94.196,00 Valor de avaliação: R$ 125.594,66 Leilão: L13467 Processo: 0016149-33.2012.8.26.0590 Autor: Condomínio Edifício Cruzeiro do Sul Réu: Izaura Scartezoni; Galilei Paiva dos Santos Vara: 3ª Vara Cível Comarca: Comarca de São Vicente - SP O APARTAMENTO Nº 204 localizado no 1º andar ou 2º pavimento-bloco 1, do EDIFÍCIO YOLANDA, sito à Avenida Quintino Bocaiuva, 1.251 São Vicente, deste Estado, com a área útil de 26,97m2, área comum de 4,52m2 e área total de 31,49m2, cabendo-lhe uma parte ideal no terreno equivalente a 18,12m2. OBSERVAÇÃO: Conforme certidão de óbito de fls. 1.048 e decisão de fls. 1.225, houve a extinção do usufruto constante na R.05 da referida matrícula, em decorrência do falecimento da usufrutuária. Ocupação: Este imóvel encontra-se ocupado no momento. Localização: Avenida Quintino Bocaiuva, 1251, Apto 204, Centro, São Vicente, SP Observações: Matrícula Nº: 111.382 - CRI de São Vicente/SP. Contribuinte Nº: 2.14.00063.0018.01251.022 Débitos da ação: R$50.294,27 (outubro/2025) Ônus: R.05 Usufruto Vitalício; AV.11 Penhora Exequenda. Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC). Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada. Documentos: Edital, Auto de avaliação (só com login), Matrícula (só com login)