Terreno em leilão em Jardim do Estradaádio, Santo André/SP — 117 m²

Casa, A.C. 117m², A.T. 142M², Jardim do Estádio, Santo André/SP Lote 1 - Casa e terreno com a área construída de 117m² em Santo André/SP, devidamente descrito e caracterizado na Matrícula nº 40.604 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Santo André, estado de São Paulo.IMÓVEL: Um Terreno, constituído de parte do lote 06, da quadra 06, do Jardim do Estádio, nesta cidade, medindo 5,00ms. de frente para a rua Carijós; do lado direito de quem da rua olha para o terreno, mede 27,50ms onde confina com o remanescente do mesmo lote, da rua Carijós, de propriedade de Germaine Lucie Burchard; do lado esquerdo mede 28,50ms onde confina com o lote 07, da rua Carijós, de propriedade de Cia Brasileira de Imóveis e Construções S/A e outros; e, nos fundos mede 5,00ms onde confina com a servidão sanitária, encerrando a área de 142,50ms2. Localizado na quadra completada pelas ruas Carijós, Ingá, Av. dos Amoritas e Viela 20, no lado direito de quem da Avenida dos amoritas se dirige para a Rua Carijós, distante 55,00ms da Viela 20.Cadastro Municipal (IPTU): 711052812 | Classificação fiscal: 11.035.039Ônus e Restrições:AV.03(09/11/2012) AVERBAÇÃO PREMONITÓRIA EXEQUENDA. Fica a presente averbação para constar a existência da ação de Execução de Título Extrajudicial, perante a 5ª Vara Cível do Foro de Santo André, processo nº 0039859-93.2012.8.26.0554, movido por CONSTRUTORA PETRUS LTDA.AV.05(01/07/2016) PENHORA EXEQUENDA do presente imóvel nos autos da ação de Execução de Título Extrajudicial, processo 0039859-93.2012.8.26.0554.Débito exequendo: R$ 133.232,15 (cento e trinta e três mil , duzentos e trinta e dois reais e quinze centavos) em junho/2026.Débitos tributários: Consta a quantia de R$ 2.496,63 referente ao IPTU dos exercícios de 2017 até 2026 em aberto junto ao Município de Santo André.Valor de avaliação do imóvel: R$  420.000,00 (Quatrocentos e vinte mil reais) em agosto/2026.Sobre o bem a ser leiloado e do processo recaem os seguintes recursos: Agravos de Instrumento sob nº 2205090-63.2026.8.26.0000, 2205090-63.2026.8.26.0000 (Agravo Interno Cível)  e 2217770-17.2025.8.26.0000 - Remetido ao STJ (2026/0337298-5) 554 Construtora Petrus Ltda Espólio de Dirceu Zocante, Espólio de Maria da Penha Martins Zocante, Andreia Zocante, Talita Zocante, Dirceu Zocante Júnior Espólios de Dirceu Zocante e Maria da Penha Martins Zocante Leandro Picolo, Vivian Firmino dos Santos, Sheila Morais de Barros 5ª Vara Cível da Comarca de Santo André/SP 554