Casa em leilão em Parque São Paulo, Cotia/SP — 508 m² · 4 quartos

Casa, 508 m², Parque São Paulo, Cotia/SP Lote 26037 (lote 1) — leilão judicial — Em breve 1º leilão: encerra em 26/11/2026 14:00 (horário de Brasília) — lance inicial R$ 2.666.165,18 | 2º leilão: encerra em 16/12/2026 14:00 (horário de Brasília) — lance inicial R$ 1.599.699,11 Valor de avaliação: R$ 2.666.165,18 Leilão: L13472 Processo: 0017914-73.2004.8.26.0152 Autor: SOCIEDADE AMIGOS DO PARQUE SÃO PAULO Réu: EDUARDO SCHIMIDT MIRARCHI; e FÁTIMA CRISTINA DE ARAÚJO SCHIMIDT MIRARCHI Vara: 2ª Vara Cível Comarca: Foro de Cotia/SP UM TERRENO URBANO constituído pelos lotes nos 36, 37, 38 e 39 da quadra “B” do loteamento denominado Parque São Paulo, situado na cidade e comarca de Cotia/SP, medindo 40,00 m de frente para a Rua Três; 12,21 m em curva na confluência das Ruas Três e Quatro; 4,00 m em reta de frente para a Rua Quatro; 13,43 m em curva de frente para a mesma Rua Quatro; 66,50 m em dois segmentos, sendo 52,50 m em linha reta e 14,00 m em curva, ambos com frente para a citada Rua Quatro; pelo lado direito de quem da Rua Três olha para o imóvel, mede em três segmentos 64,00 m, sendo o primeiro de 30,00 m, confrontando com o lote no 35, deflete à direita e segue 7,00 m confrontando com o mesmo lote no 35, deflete à esquerda e segue 27,00 m confrontando com o lote no 40, encerrando a área total de 2.184,00 m2. Inscrição municipal no 23164.14.52.0213.00.000. Localizado na Rua Guaraú (antiga Rua Três), no 33, Parque São Paulo, Cotia/SP (Av.02 e Av.06). Consta averbada na matrícula a construção de uma casa residencial com 326,34 m2 (Av.01). Conforme a avaliação, o imóvel possui atualmente área construída aproximada de 508,00 m2, composta de sala, 3 suítes, lavabo, despensa, cozinha, lavanderia, piso inferior com sala de jogos, área de churrasqueira com forno, viveiro, casa de máquinas, quarto e piscina de aproximadamente 50 m2, possuindo aos fundos uma casa com cozinha, sala, quarto e banheiro, além de garagem com vagas cobertas e descobertas. Ocupação: Este imóvel encontra-se ocupado no momento. Localização: Rua Guaraú, 33, Parque São Paulo, Cotia, SP Observações: Matrícula Nº: 39.248 - CRI de Cotia/SP Débitos da ação: R$1.448.818,58 (junho/2026), conforme petição e planilhas de fls. 971/992. Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC). Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada. Documentos: Edital, Auto de avaliação (só com login), Matrícula (só com login)