Apartamento em leilão em Jardim Rosemary, Santa Bárbara D'oeste/SP — 43 m²

Apartamento, 43m², Jardim Rosemary, Santa Bárbara D’Oeste/SP Lote 26039 (lote 1) — leilão judicial — Em breve 1º leilão: encerra em 26/11/2026 14:00 (horário de Brasília) — lance inicial R$ 192.616,35 | 2º leilão: encerra em 16/12/2026 14:00 (horário de Brasília) — lance inicial R$ 96.308,18 Valor de avaliação: R$ 192.616,35 Leilão: L13474 Processo: 1002320-27.2021.8.26.0533 Autor: Condomínio Residencial Bosque dos Pássaros Réu: Celso Ricardo Rodrigues Vara: 2ª Vara Cível Comarca: Foro de Santa Bárbara D’Oeste - SP DIREITOS SOBRE UMA UNIDADE AUTÔNOMA, DENOMINADA APARTAMENTO, IDENTIFICADA SOB O Nº 203, localizado no segundo pavimento do Bloco J, do Condomínio Residencial Bosque dos Pássaros, perímetro urbano, na Rua Soldado Juvenal Alves Correa, nº 263, no local denominado Chácara Taver, possuindo 43,33m2 de área privativa, 20,1790m2 de área comum, totalizando 63,5090m2, com uma fração ideal de 0,3289474% no terreno, situado à esquerda e nos fundos do bloco. LOCALIZAÇÃO: Rua Soldado Juvenal Alves Corrêa, nº263 - Jardim Rosemary - Santa Bárbara D’Oeste - SP. Ocupação: Este imóvel encontra-se ocupado no momento. Localização: Rua Soldado Juvenal Alves Correia, 263, Apto 203, Jardim Rosemary, Santa Bárbara D'Oeste, SP Observações: Matrícula Nº: 83.879 - CRI de Santa Bárbara D’Oeste/SP Contribuinte Nº: 15.06122.43.93.0001.10.007 Débitos da ação: R$ 7.000,33 (novembro/2021) - Fls. 78/79. Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC). Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada. Documentos: Edital, Auto de avaliação (só com login), Matrícula (só com login)