Apartamento em leilão em Jardim Auri Verde, Bauru/SP — 73 m² · 3 quartos

Apartamento, 73m², Jardim Auri Verde, Bauru/SP Lote 26041 (lote 1) — leilão judicial — Em breve 1º leilão: encerra em 26/11/2026 14:00 (horário de Brasília) — lance inicial R$ 308.349,78 | 2º leilão: encerra em 16/12/2026 14:00 (horário de Brasília) — lance inicial R$ 154.174,89 Valor de avaliação: R$ 308.349,78 Leilão: L13476 Processo: 0022951-28.2007.8.26.0071 Autor: Condominio Residencial Jardim dos Duques Réu: Fernando Luiz Germano e sua cônjuge, Maria Augusta Valle Germano Vara: 5ª Vara Cível Comarca: Bauru/SP Direitos aquisitivos do apartamento no 3, localizado no pavimento térreo, do bloco 6 – Duque de Mônaco, no Residencial Jardim dos Duques, situado na Rua Sebastião Pregnolato, no 6-70, na cidade, município, comarca e 1a circunscrição imobiliária de Bauru. Tendo 88,58m2 de área total, sendo 73,92m2 de área útil privativa; 14,6605m2 de área comum; correspondendo-lhes ainda uma fração ideal no terreno e nas coisas de uso comum de 0,5571% ou 51,7684m2. O apartamento acima tem direito a uma vaga de estacionamento. Observação: consta do auto de avaliação que o imóvel é composto por 3 (três) dormitórios, sendo uma suíte, sala, cozinha, banheiro social, área de serviço com banheiro. Ocupação: Este imóvel encontra-se ocupado no momento. Localização: Rua Sebastião Pregnolato, 6-70, apto 03, bloco 06, Jardim Auri Verde, Bauru, SP Observações: Matrícula Nº: 132.583 - 1º CRI de Bauru/SP. Débitos da ação: R$197.159,09 (setembro/2024) - Fls. 686/692. Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC). Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada. Documentos: Edital, Auto de avaliação (só com login), Matrícula (só com login)