Terreno em leilão em Dos Municípios, Balneário Camboriú/SC — 253 m²

01.1) 01 (um) terreno urbano, matriculado sob o n.º 18.789 no Cartório do 2º Ofício do Registro de Imóveis da Comarca de Balneário Camboriú (SC), situado na rua Brusque, bairro dos Municípios, em Balneário Camboriú (SC), com área de 252,80 m² (duzentos e cinquenta e dois metros e oitenta centímetros quadrados), apresentando as seguintes medidas e confrontações: frente, na extensão de 16 metros, ao Norte, com a rua Brusque; fundos na mesma medida, ao Sul, com terras de Elias Pinheiro; lateral Leste, com terras de Kunibert Zils e Oeste, com ditas de José da Silva, na extensão de 15,80 metros em cada estrema; distando da Silva, medindo da Silva, na extensão de 15,80 metros em cada estrema; distando aproximadamente 28 metros da Avenida Marginal Oeste/BR-101. Acessões: sobre o referido terreno há uma construção em alvenaria, destinada a fins residenciais. Ônus: indisponibilidade gravada nos autos n.º 1000004-02.2023.5.02.0303, da 3ª Vara do Trabalho de Guarujá (SP); restrição e penhora gravadas nos autos n.º 5018863-55.2023.8.24.0005, da 2ª Vara Cível da Comarca de Balneário Camboriú (SC); indisponibilidade n.º 0001232-88.2021.5.12.0022, da 2ª Vara do Trabalho de Itajaí (SC); indisponibilidade n.º 0000806-08.2023.5.12.0022, da 2ª Vara do Trabalho de Itajaí (SC); restrição gravada nos autos n.º 5023353-86.2024.8.24.0005, da 3ª Vara Cível da Comarca de Balneário Camboriú (SC); penhora gravada nos autos n.º 5006798-57.2025.8.24.0005, do 2º Juizado Especial Cível da Comarca de Balneário Camboriú (SC); penhora gravada nos autos n.º 0001232-88.2021.5.12.0022, da 2ª Vara do Trabalho de Itajaí (SC); penhora gravada nos autos n.º 5012799-92.2024.8.24.0005, do 1º Juizado Especial Cível da Comarca de Balneário Camboriú (SC). Avaliação: R$ 2.979.000,00 (dois milhões, novecentos e setenta e nove mil reais), em 15/05/2026. Observação: o valor mínimo para venda em segundo leilão será equivalente a 75% da avaliação, a fim de resguardar a meação do coproprietária não executada, Cledinara Kafer Simões, nos termos da norma contida no Art. 843, §1º e §2º, do CPC. End na rua Brusque, bairro dos Municípios, em Balneário Camboriú (SC) Balneário Camboriú/SC 5024774-48.2023.8.24.0005 4ª Vara Cível Da Comarca de Criciúma Execução de Título Extrajudicial Juiz de Direito Credor:Cláudio Macedo Devedor:José Ângelo Simões