Apartamento em leilão em Centro, Pelotas/RS — 86 m²

Apartamento, 86m², Centro, Pelotas/RS Lote 26065 (lote 1) — leilão judicial — Em breve 1º leilão: encerra em 26/11/2026 14:00 (horário de Brasília) — lance inicial R$ 306.297,03 | 2º leilão: encerra em 16/12/2026 14:00 (horário de Brasília) — lance inicial R$ 229.722,77 Valor de avaliação: R$ 306.297,03 Área útil: 86,00 m2 | Área total: 93,00 m2 Leilão: L13501 Processo: 5020182-88.2023.8.21.0022 Autor: Condomínio Edifício Tamandaré Réu: Andrei Brettas Grunwald Vara: 5ª Vara Cível Comarca: Pelotas/RS Apartamento nº 406, localizado no quarto pavimento do edifício denominado “Tamandaré”, situado na Rua Almirante Tamandaré, nº 505, Pelotas/RS, confrontando ao norte com o hall de uma escada, com um poço de ventilação, com uma área de iluminação e ventilação e com o apartamento de final “02” do pavimento; ao sul com área livre do condomínio; ao leste com o apartamento de final “05” do pavimento e com a mesma área de iluminação e ventilação; e ao oeste com o final “08” do pavimento, com o hall de uma escada e poço de ventilação, medindo 86,35 m² de área privativa, 7,59 m² de áreas reais de uso comum, totalizando 93,94 m² de área real (93,24 m² de área de construção), cabendo-lhe a fração ideal de 0,0246 do terreno e uma vaga na garagem coletiva, em local certo e determinado. OCUPAÇÃO: imóvel desocupado, conforme a certidão do Oficial de Justiça de 20/02/2025 (ev. 63) e a ata de leilão de 09/10/2025 (ev. 94). Ocupação: Este imóvel encontra-se ocupado no momento. Localização: Rua Almirante Tamandaré, 505, Centro, Pelotas, RS Observações: Matrícula Nº: 36.364 - Registro de Imóveis da 2ª Zona de Pelotas/RS Débitos da ação: R$ 42.258,06, atualizado até 20/06/2023 Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC). Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada. Documentos: Edital, Auto de avaliação (só com login), Matrícula (só com login)