Apartamento em leilão em Núcleo Habitacional Mary Dota, Bauru/SP — 51 m²

Apartamento, 51m², Jardim Chapadao, Bauru/SP Lote 26066 (lote 1) — leilão judicial — Em breve 1º leilão: encerra em 26/11/2026 14:00 (horário de Brasília) — lance inicial R$ 124.539,19 | 2º leilão: encerra em 16/12/2026 14:00 (horário de Brasília) — lance inicial R$ 62.269,60 Valor de avaliação: R$ 124.539,19 Área útil: 51,00 m2 | Área total: 193,00 m2 Leilão: L13502 Processo: 4004401-81.2025.8.26.0071 Autor: Condomínio Residencial Sant’Ana Réu: Maicon José Modesto Vieira e Sinara Helena Correa Coimbra Vara: 5ª Vara Cível Comarca: Bauru/SP Apartamento nº 34, localizado no 3º andar do Bloco 08 do empreendimento Condomínio Residencial Sant’Ana, situado na Rua Pedro Lipe, nº 4-51, Núcleo Habitacional Mary Dota, Bauru/SP, com área privativa de 51,7700 m², área comum de 142,0875 m² e área total de 193,8575 m², correspondendo-lhe o coeficiente de proporcionalidade de 0,001736111% e a fração ideal de 0,1736111 do terreno. Cadastro municipal nº 4/1492/132. Ocupação: Este imóvel encontra-se ocupado no momento. Localização: Rua Pedro Lipe, 4-51, Núcleo Habitacional Mary Dota, Bauru, SP Observações: Matrícula Nº: 114.764 - 2º Oficial de Registro de Imóveis de Bauru/SP Contribuinte Nº: 4/1492/132 Débitos da ação: R$ 1.127,36, valor atualizado até a propositura da execução (21/10/2025) Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC). Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada. Documentos: Edital, Auto de avaliação (só com login), Matrícula (só com login), Documento Extra (só com login)