Terreno em leilão em Parque da Cascata, Araras/SP — 242 m²

Terreno, 242m², Parque da Cascata, Araras/SP Lote 26069 (lote 1) — leilão judicial — Em breve 1º leilão: encerra em 26/11/2026 14:00 (horário de Brasília) — lance inicial R$ 92.379,06 | 2º leilão: encerra em 16/12/2026 14:00 (horário de Brasília) — lance inicial R$ 46.189,53 Valor de avaliação: R$ 92.379,06 Área total: 242,00 m2 Leilão: L13506 Processo: 0003463-64.2022.8.26.0038 Autor: MBA1 Empreendimento Imobiliário SPE Ltda Réu: Deusdélia Bolito Brasileiro de Souza Vara: 2ª Vara Cível Comarca: Araras - SP DIREITOS POSSESSÓRIOS sobre UM IMÓVEL COM 242,62M² DE ÁREA TOTAL, ANTERIORMENTE DESCRITO COMO UM TERRENO, caracterizado pelo lote 09-A , da quadra 12, situado na cidade, comarca e única imobiliária de Araras, Estado de São Paulo, no loteamento denominado Residencial Nova Cascata, com a seguinte descrição: Lote 09- A, com frente para Rua Rio Paraná, lado par, distante 165m do alinhamento predial da Rua Rio Paraná com a Rua Rio Jaguari, medindo de frente 1m em linha reta e 14,14m em curva com raio de 9m, 17m do lado esquerdo de quem de frente olha para o imóvel, confrontando com a Rua Rio Pardo, 10m da face dos fundos, confrontando com o lote 08 da quadra 12 e 26m do lado direito. Totalizando uma área de 242,62m². LOCALIZAÇÃO: Estrada Fabio da Silva Prado, S/N, Parque da Cascata, Araras/SP. Ocupação: Este imóvel encontra-se ocupado no momento. Localização: Estrada Fabio da Silva Prado, Parque da Cascata, Araras, SP Observações: Matrícula Nº: 62.717 - CRI de Araras/SP Débitos da ação: R$27.971,88 (maio/2025) Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC). Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada. Documentos: Edital, Auto de avaliação (só com login), Matrícula (só com login), Débitos da ação (só com login), Débitos de IPTU e Impostos (só com login)