Comercial em leilão em Vila Boa Vista, Barueri/SP — 501 m²

Imóvel residencial, 501m², Vila Boa Vista, Barueri/SP Lote 26098 (lote 1) — leilão judicial — Em breve 1º leilão: encerra em 26/11/2026 14:00 (horário de Brasília) — lance inicial R$ 2.036.954,83 | 2º leilão: encerra em 16/12/2026 14:00 (horário de Brasília) — lance inicial R$ 1.527.716,12 Valor de avaliação: R$ 2.036.954,83 Leilão: L13525 Processo: 1005857-44.2016.8.26.0068 Autor: Banco Bradesco S/A Réu: Cavazza Materiais para Construção Ltda; José Carlos Cavazza; Ana Lecy Vasquez Cavazza Vara: 6ª Vara Cível Comarca: Comarca de Barueri - SP TERRENO URBANO, situado na rua São Paulo, constituído pelo lote nº 03, quadra nº 07, do lugar denominado ‘’VILA BOA VISTA’’, no Distrito, Município e Comarca de Barueri, deste Estado, medindo 10,00m de frente para a Rua São Paulo; 30,00m de ambos os lados e, 10,00m nos fundos, confrontando de um lado com o lote nº 04, de outro com o lote nº 02, e, nos fundos com o lote nº 19; encerrando a área de 300,00m². Contribuinte nº 23211.11.14.0216.00.000.3 (em área maior). OBSERVAÇÃO: Sobre o terreno do imóvel, encontra-se edificada uma casa com características de uso comercial, encerrando a área total construída de 501,00m². A casa é composta por 3 pavimentos, sendo o 1º pavimento (piso térreo) constituído de um depósito. O 2º pavimento é composto por 5 salas comerciais e 5 banheiros. O 3º pavimento é composto por 5 salas comerciais e 5 banheiros. Conforme consta no laudo de avaliação de fls. 933/944, existem construções no imóvel não averbadas na matrícula, sendo ônus do arrematante eventual regularização. Ocupação: Este imóvel encontra-se ocupado no momento. Localização: Rua São Paulo Apóstolo, 101, Vila Boa Vista, Barueri, SP Observações: Matrícula Nº: 154.480 - 1º CRI de Barueri/SP. Débitos da ação: R$3.857.178,89 (janeiro/2023) - Fls. 1.055/1.057. Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC). Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada. Documentos: Edital, Auto de avaliação (só com login), Matrícula (só com login)