Casa em leilão em Jardins Florença, Goiânia/GO — 689 m² · 5 quartos

Imóvel residencial, 1.423m², Jardins Florença, Goiânia/GO Lote 26104 (lote 1) — leilão judicial — Em breve 1º leilão: encerra em 26/11/2026 14:00 (horário de Brasília) — lance inicial R$ 6.727.033,80 | 2º leilão: encerra em 16/12/2026 14:00 (horário de Brasília) — lance inicial R$ 3.363.516,90 Valor de avaliação: R$ 6.727.033,80 Área útil: 689,00 m2 | Área total: 1.423,00 m2 Leilão: L13530 Processo: 1011677-40.2024.8.26.0011 Autor: Raízes Fundo de Investimento em Direitos Creditórios Multissetorial LP Réu: Alessandro Maurício Rodrigues Prudente; Ângela Maria de Souza Prudente; JMP Holding Patrimonial Ltda Vara: 2ª Vara Cível Comarca: Foro Regional XI – Pinheiros da Comarca de São Paulo/SP Imóvel urbano, lote de terreno nº 01/02, quadra 22, situado na Alameda dos Pinheiros, Jardins Florença, Goiânia/GO, com área de 1.423,70 m², cadastro municipal nº 330.096.0139.0003. Construção averbada de 400,00 m² (casa residencial com garagem, varandas, salas de estar, jantar e televisão, home theater, lavabo, cozinha, lavanderia, dependência de empregada, 5 suítes, piscina, sauna e escaninho) e 289,03 m² de construção não averbada, totalizando 689,03 m² edificados. Não há alvará de regularização ou de aceite perante o Município de Goiânia, e não foram localizadas pranchas arquitetônicas no acervo municipal. A regularização documental e edilícia da área excedente correrá por conta, risco e despesas do adquirente. OCUPAÇÃO: o imóvel é ocupado pela executada Ângela Maria de Souza Prudente e familiares, conforme vistoria do Oficial de Justiça de 15/04/2025 (fls. 490). Ocupação: Este imóvel encontra-se ocupado no momento. Localização: Alameda dos Pinheiros, Residencial Jardins Florença, Goiânia, GO Observações: Matrícula Nº: 160.003 - 1º Registro de Imóveis de Goiânia/GO Contribuinte Nº: 330.096.0139.0003 Débitos da ação: R$7.971.188,37, atualizado até 14/08/2026 Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC). Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada. Documentos: Edital, Auto de avaliação (só com login), Matrícula (só com login), Débitos da ação (só com login)