Casa em leilão em Loteamento Arinos, Nova Maringá/MT — 120 m²

INFORMAÇÕES DO ATIVO Tipo: Imóvel urbano — casa sobre lote de terreno Identificação: Lote nº 12, Quadra nº 04, Loteamento Arinos Endereço: Rua Garapeira, nº 190, esquina com a Travessa III, Loteamento Arinos, Nova Maringá/MT Área do terreno: 390,00 m² Área construída: aproximadamente 120,00 m² Medidas e confrontações: Frente: 13,00 m, para a Rua Garapeira Lado direito: 30,00 m, com o Lote nº 11 Lado esquerdo: 30,00 m, com a Rua Guarantã Fundo: 13,00 m, com o Lote nº 13 Características do imóvel: Casa construída em madeira, coberta com telhas de fibrocimento Lote de esquina Matrícula: Matrícula nº 12.661 – Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São José do Rio Claro/MT Visitação: A visitação ao imóvel está condicionada à prévia autorização judicial, cabendo à Leiloeira a intermediação do respectivo pedido. RELATÓRIO DE REGIÃO: LOTEAMENTO ARINOS, NOVA MARINGÁ – MT Comércio, Lazer e Comodidade: Casa em loteamento da área urbana de Nova Maringá, no Médio Norte de Mato Grosso Comércio, escolas e serviços do dia a dia na própria cidade Serviços de maior porte buscados em São José do Rio Claro, a cerca de 71 a 85 km, e nos polos regionais do Médio Norte Segurança: Cidade pequena, de perfil tranquilo e baixa densidade populacional Dados oficiais de segurança estão disponíveis na Secretaria de Segurança Pública de Mato Grosso Distância do Centro: Imóvel dentro do perímetro urbano de Nova Maringá Lote de esquina, com frente para a Rua Garapeira e lateral para a Rua Guarantã Localização adequada para moradia, locação ou uso misto Potencial Econômico e Valorização Imobiliária: Economia movida pelo agronegócio: mais de três quartos do PIB vêm da agropecuária Em 2023, o município plantou 398.510 hectares de lavouras, com 828 mil t de soja, 1,056 milhão de t de milho e 25,2 mil t de algodão Rebanho de 90.192 cabeças de gado bovino (2023) PIB per capita de R$ 255.023,85 (2023), um dos mais altos do estado Terreno de 390,00 m² de esquina, com casa de cerca de 120 m²: opção acessível de moradia em município de forte renda agrícola Avaliação equivale a cerca de R$ 310/m² de terreno Dados Demográficos e Econômicos (Nova Maringá/MT): População: 5.846 habitantes (Censo 2022) Área territorial: 11.553,48 km²; densidade demográfica: 0,51 hab/km² (2022) PIB: R$ 1,205 bilhão (2021) PIB per capita: R$ 255.023,85 (2023) AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 120.999,36 (cento e vinte mil, novecentos e noventa e nove reais e trinta e seis centavos), em 30 de setembro de 2026. LANCE MÍNIMO: R$ 60.499,68 (sessenta mil, quatrocentos e noventa e nove reais e sessenta e oito centavos). DÉBITOS DA AÇÃO: R$ 235.458,52 (duzentos e trinta e cinco mil, quatrocentos e cinquenta e oito reais e cinquenta e dois centavos), em 9 de setembro de 2025.