Casa em leilão em Jardim Bandeiras, Osasco/SP — 46 m² · 1 quarto

Imóvel residencial, 46m², Jardim Bandeiras, Osasco/SP Lote 26128 (lote 1) — leilão judicial — Em breve 1º leilão: encerra em 18/12/2026 14:00 (horário de Brasília) — lance inicial R$ 96.476,85 | 2º leilão: encerra em 21/01/2027 14:00 (horário de Brasília) — lance inicial R$ 48.238,43 Valor de avaliação: R$ 96.476,85 Área útil: 46,00 m2 Leilão: L13553 Processo: 0016004-03.2019.8.26.0405 Autor: Karim Souza da Silva Réu: Ailton Maximo de Sena Vara: 5ª Vara Cível Comarca: Osasco - SP DIREITOS POSSESSÓRIOS sobre o Imóvel situado na Viela Flor de Girassol nº 49, com acesso pela Rua João Guimarães Rosa, Jardim Bandeiras, Osasco/SP. Conforme o Laudo de Avaliação constante às fls. 80/151 dos autos, o imóvel avaliado encontra-se edificado em área pública, sem título de propriedade e em situação irregular perante a Municipalidade. Trata-se de um terreno de topografia plana e formato irregular, com frente de 4,15 metros voltada para a Viela Flor de Girassol, totalizando uma área de 23,22 metros quadrados. Sobre o terreno foi construída uma edificação assobradada com área construída de 46,01 m², composta, no pavimento térreo, por hall de entrada, sala, cozinha, banheiro e área de serviço; e, no pavimento superior, por hall de circulação, um dormitório e banheiro. A idade física da construção é estimada em 17 anos. Ocupação: Este imóvel encontra-se ocupado no momento. Localização: Travessa Flor de Girassol, 49, Bandeiras, Osasco, SP Observações: Débitos da ação: R$71.067,99 (setembro/2026) Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC). Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada. Documentos: Edital, Auto de avaliação (só com login), Débitos da ação (só com login)