Terreno em leilão em Parque Agrinco, Guararema/SP — 1.000 m²

Terreno, 1.000m², Parque Agrinco, Guararema/SP Lote 26139 (lote 1) — leilão judicial — Em breve 1º leilão: encerra em 18/12/2026 14:00 (horário de Brasília) — lance inicial R$ 345.326,41 | 2º leilão: encerra em 21/01/2027 14:00 (horário de Brasília) — lance inicial R$ 207.195,85 Valor de avaliação: R$ 345.326,41 Área total: 1.000,00 m2 Leilão: L13563 Processo: 0001057-12.2022.8.26.0219 Autor: Marco Antonio Gonsalves e Silva; Maria Rosa de Lima Gonsalves e Silva Réu: Urbanova Incorporação e Loteamento LTDA Vara: Vara Única Comarca: Guararema - SP UM TERRENO composto do LOTE Nº 21, da QUADRA “A”, do loteamento denominado “RESIDENCIAL URBANOVA II”, situado no Bairro do Lambari, no perímetro urbano do distrito e Município de Guararema, desta Comarca, assim descrito e caracterizado: de formato regular, com frente para a Rua 1, medindo de frente, 20,00 metros; do lado direito de quem da rua olha o imóvel, mede 50,00 metros, confrontando com o lote 20 da mesma quadra; do lado esquerdo, mede 50,00 metros, confrontando com o lote 22 da mesma quadra; nos fundos, mede 20,00 metros, confrontando com o lote 08 da mesma quadra; encerrando a área de 1.000,00 m². Fica instituída no presente lote uma “Faixa “Non Aedificandi” com largura de 1,50 metros, localizada na sua lateral direita, em toda a extensão, para passagem de rede de águas pluviais. Ocupação: Este imóvel encontra-se ocupado no momento. Localização: Estr. Muncipal Okimura, 26, Parque Agrinco, Guararema, SP Observações: Matrícula Nº: 67.488 - 1º CRI de Mogi das Cruzes/SP Contribuinte Nº: 54254.43.14.0001.00.000-1 (área maior) Débitos da ação: R$301.953,47 (setembro/2025) Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC). Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada. Documentos: Edital, Auto de avaliação (só com login), Matrícula (só com login), Débitos da ação (só com login), Débitos de IPTU e Impostos (só com login)