Apartamento em leilão em Jardim Guanabara, Rio Claro/SP — 54 m² · 2 quartos

Apartamento, 54m², Jardim Guanabara, Rio Claro/SP Lote 26141 (lote 1) — leilão judicial — Em breve 1º leilão: encerra em 18/12/2026 14:00 (horário de Brasília) — lance inicial R$ 78.034,66 | 2º leilão: encerra em 21/01/2027 14:00 (horário de Brasília) — lance inicial R$ 39.017,33 Valor de avaliação: R$ 78.034,66 Área útil: 54,00 m2 | Área total: 117,00 m2 Leilão: L13564 Processo: 0006299-54.2019.8.26.0510 Autor: Condomínio Residencial Monterrey II Réu: Jonata de Sousa Angleri; Graziele Carneiro Lima Antunes de Souza Vara: 1ª Vara Cível Comarca: Rio Claro - SP Direitos sobre o Apartamento nº 34-A, localizado no 3º pavimento, do Bloco B-02, do Residencial Monterrey II (em construção), situado nesta cidade de Rio Claro, com acesso pela avenida 9-JG, contendo as seguintes peças: 1 sala estar/jantar com varanda, hall, 1 cozinha, 1 área de serviço, 1 banheiro e 2 dormitórios; e, as seguintes áreas: área privativa: 54,880m2; área de uso comum: 62,293m2; área real total: 117,173m2; coeficiente de proporcionalidade: 0,817348%; e, fração ideal de terreno: 72,052m2; o qual terá direito ao uso de 01 vaga de garagem descoberta localizada no térreo do condomínio. O terreno de implantação do condomínio tem a área de 8.815,32 m2. Ocupação: Este imóvel encontra-se ocupado no momento. Localização: Avenida 9 JG, 1101, Jardim Guanabara II, Rio Claro, SP Observações: Matrícula Nº: 69.407 - 2º CRI de Rio Claro/SP Contribuinte Nº: 03.17.096.0003.001 Débitos da ação: R$55.445,44 (fevereiro/2026) Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC). Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada. Documentos: Edital, Auto de avaliação (só com login), Matrícula (só com login), Débitos da ação (só com login), Débitos de IPTU e Impostos (só com login), Documento Extra (só com login)