Terreno em leilão em Caminhos do Sol, Itatiba/SP — 1.000 m²

Terreno, 1.000m², Loteamento Caminhos do Sol, Itatiba/SP Lote 26153 (lote 1) — leilão judicial — Em breve 1º leilão: encerra em 29/01/2027 14:00 (horário de Brasília) — lance inicial R$ 180.676,57 | 2º leilão: encerra em 26/02/2027 12:00 (horário de Brasília) — lance inicial R$ 126.473,60 Valor de avaliação: R$ 180.676,57 Leilão: L13576 Processo: 0001670-06.2023.8.26.0281 Autor: Scallen Empreendimentos Imobiliários e Participações Ltda Réu: Luis Henrique do Nascimento Vara: 1ª Vara Cível Comarca: Comarca de Itatiba - SP UM TERRENO na RUA ONZE, constituído pelo LOTE 12 da QUADRA "18", do loteamento denominado "CAMINHOS DO SOL", perímetro urbano desta cidade e comarca de Itatiba, medindo 4,89m em reta e 31,29m em curva, de frente para a referida rua; 40,00m do lado direito, confrontando com o lote nº. 11; 40,00m do lado esquerdo, confrontando com o lote nº. 13 e, no fundo, 4,89m confrontando com o lote 4 e 8,94m confrontando com o lote 5, encerrando a área de 1.000,20m2. Endereço: Rua Waldemar Tinello, Caminhos do Sol– - CEP: 13.257-880 – Quadra 18 lote 12. Inscrição n° 23362-21-02-00226-0-0795-00000. Ocupação: Este imóvel encontra-se ocupado no momento. Localização: Rua Waldemar Tinello, Quadra 18 lote 12, Loteamento Caminhos do Sol, Itatiba, SP Observações: Matrícula Nº: 29.450 - 1º CRI de Itatiba/SP Débitos da ação: R$45.766,21 (março/2026) - Fls. 294. Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC). Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada. Documentos: Edital, Auto de avaliação (só com login), Matrícula (só com login)