Apartamento em leilão em Nogueira, Petrópolis/RJ — 2.648 m²

Apartamento 202, do Bloco E, do Condomínio La Villette, Estrada União e Indústria, nº 7.299, Nogueira, Petrópolis/RJ, com direito a 02 (duas) vagas de garagem e bem assim a correspondente fração ideal de 0,002876 da área remanescente com a superfície total de superfície total de 142.706,69m², inicia na estaca 01 onde confronta com as terras desmembradas da porção maior das terras da A Cruzada do Menor, em 05 segmentos, a saber: da estaca 01 à estaca 02, onde mede 11,175m – 10º02’24’’NW, da estaca 02 à estaca 03, onde mede 23,079m – 44º00’28’’W, da estaca 03 à estaca 04, onde mede 6,887m – 54º59’07’’NW, da estaca 04 à estaca 05, onde mede 67,248m – 66º06’23’’NW e da estaca 05 à estaca 06, onde mede 6,089m – 51º59’59’’NW, defletindo a esquerda confronta com as terras desmembradas da porção maior das terras da A Cruzada do Menor, em 03 segmentos, a saber: da estaca 06 à estaca 07, onde mede 48,634m – 41º29’06’’SW, da estaca 07 à estaca 08, onde mede 11,049m – 19º32’43’’SW e da estaca 08 à estaca 09, onde mede 55,378m – 02º23’40’’SE, defletindo à direita confronta com as terras de propriedade de Gabriel José Pereira Bastos ou sucessores em 02 segmentos a saber: da estaca 09 à estaca 10, onde mede 143,365m – 83º50’00’’SW e da estaca 10 à estaca 11, onde mede 310,38m – 82º30’00’’SW, defletindo à direita confronta com as terras de propriedade de Gabriel José Pereira Bastos ou sucessores e Terras da A Cruzada do Menor em 01 segmento, a saber: da estaca 11 a estaca 12, onde mede 244,965m – 08º19’00’’NW, defletindo à direita confronta com terras de propriedade do Dr. Ruy Barretto e sucessores em 01 segmento a saber: da estaca 12 a estaca 13, onde mede 277,38m – 81º41’00’’SW, defletindo à esquerda confronta com as terras de propriedade do Dr. Ruy Barretto e sucessores em 01 segmento a saber: da estaca 13 a estaca 14, onde mede 90,00m – 02º27’00’’SW, defletindo à direita confronta com as terras de propriedade de José Carlos Fernandes e sucessores em 02 segmentos a saber: da estaca 14 a estaca 15, onde mede 34,00m – 87º56’00’’SE e da estaca 15 a estaca 16, onde mede 51,00m – 54º15’00’’NE, defletindo à direita confronta com as terras de propriedade de João Vitorino de Medeiros ou sucessores em segmentos a saber: da estaca 16 a estaca 18, onde mede 78,31m – 17º27’00’’NW e da estaca 18 a estaca 19, onde mede 30,00m – 09º11’00’’SW, defletindo à esquerda confronta com as terras desmembradas da porção maior das terras da A Cruzada do Menor em um segmento, a saber: da estaca 19 a estaca 20, onde mede 140,00m – 81º41’00’’NE, defletindo à direita confronta com a Rua Flávio Castrioto, em 03 segmentos a saber: da estaca 20 a estaca 21, onde mede 21,89m – 20º27’00’’SE e da estaca 21 a estaca 22, onde mede 29,51m – 47º07’00’’SE, e da estaca 22 a estaca 23, onde mede 16,17m - 68o.1700”SE, defletindo à direita confronta com as terras desmembradas da porção maior das terras da A Cruzada do Menor em 01 segmento a saber: da estaca 23 a estaca 24, onde mede 24,341m – 14º35’11’’SW, defletindo à esquerda confronta com as terras desmembradas da porção maior da A Cruzada do Menor em 01 segmento a saber: da estaca 24 à estaca 25, onde mede 16,840m – 68º34’50’’SE, da estaca 25 a estaca 26, onde mede 14,699m – 52º11’01’’SE e da estaca 26 à estaca 27, onde mede 13,084m – 4º00’55’’SE, defletindo à direita confronta com a Estrada União e Indústria indo até o ponto inicial do seu último lado, fechando o perímetro em 04 segmentos a saber: da estaca 28 a estaca 29 onde mede 31,48m – 16º16’00”SE, da estaca 29 a estaca 30, onde mede 51,70m – 12º45’00”SE, da estaca 30 a estaca 31, onde mede 24,80m – 05º41’00”SW e da estaca 31 a estaca 01, onde mede 24,976m – 24º12’00”SW. OBS: RESERVA FLORESTAL COMPOSTA DE 02 ÁREAS DISTINTAS, ÁREA “A” COM 36.101,05M² E ÁREA “B” COM 526,56M², TOTALIZANDO 36.627,61M². AV-4/23.102 – CONSTRUÇÃO – UNIDADE 202 DO BLOCO E DO 2º PAVIMENTO COM ENTRADA PELO Nº 7.299 DA ESTRADA UNIÃO E INDÚSTRIA, 2.647,94m², averbado o terreno em nome da Cruzada Nacional contra a Tuberculose, constando para todo o empreendimento os BLOCOS “R” Academia; BLOCO “N” Churrasqueira; BLOCO “P” Guarita; BLOCO “T” Alpendre, piscina, quadra poliesportiva e campo de futebol, com as seguintes áreas: área (BLOCO N): 26,00m²; área (BLOCO P): 27,20m²; área (BLOCO T): 420,92m² 1 imagem Lote nº 1 cód do lote 2274/4117 Apartamento 202, do Bloco E, do Condomínio La Villette, Estrada União e Indústria, nº 7.299, Nogueira, Petrópolis/RJ, com direito a 02 (duas) vagas de garagem e bem assim a correspondente fração ideal de 0,002876 da área remanescente com a superfície total de superfície total de 142.706,69m², inicia na estaca 01 onde confronta com as terras desmembradas da porção maior das terras da A Cruzada do Menor, em 05 segmentos, a saber: da estaca 01 à estaca 02, onde mede 11,175m – 10º02’24’’NW, da estaca 02 à estaca 03, onde mede 23,079m – 44º00’28’’W, da estaca 03 à estaca 04, onde mede 6,887m – 54º59’07’’NW, da estaca 04 à estaca 05, onde mede 67,248m – 66º06’23’’NW e da estaca 05 à estaca 06, onde mede 6,089m – 51º59’59’’NW, defletindo a esquerda confronta com as terras desmembradas da porção maior das terras da A Cruzada do Menor, em 03 segmentos, a saber: da estaca 06 à estaca 07, onde mede 48,634m – 41º29’06’’SW, da estaca 07 à estaca 08, onde mede 11,049m – 19º32’43’’SW e da estaca 08 à estaca 09, onde mede 55,378m – 02º23’40’’SE, defletindo à direita confronta com as terras de propriedade de Gabriel José Pereira Bastos ou sucessores em 02 segmentos a saber: da estaca 09 à estaca 10, onde mede 143,365m – 83º50’00’’SW e da estaca 10 à estaca 11, onde mede 310,38m – 82º30’00’’SW, defletindo à direita confronta com as terras de propriedade de Gabriel José Pereira Bastos ou sucessores e Terras da A Cruzada do Menor em 01 segmento, a saber: da estaca 11 a estaca 12, onde mede 244,965m – 08º19’00’’NW, defletindo à direita confronta com terras de propriedade do Dr. Ruy Barretto e sucessores em 01 segmento a saber: da estaca 12 a estaca 13, onde mede 277,38m – 81º41’00’’SW, defletindo à esquerda confronta com as terras de propriedade do Dr. Ruy Barretto e sucessores em 01 segmento a saber: da estaca 13 a estaca 14, onde mede 90,00m – 02º27’00’’SW, defletindo à direita confronta com as terras de propriedade de José Carlos Fernandes e sucessores em 02 segmentos a saber: da estaca 14 a estaca 15, onde mede 34,00m – 87º56’00’’SE e da estaca 15 a estaca 16, onde mede 51,00m – 54º15’00’’NE, defletindo à direita confronta com as terras de propriedade de João Vitorino de Medeiros ou sucessores em segmentos a saber: da estaca 16 a estaca 18, onde mede 78,31m – 17º27’00’’NW e da estaca 18 a estaca 19, onde mede 30,00m – 09º11’00’’SW, defletindo à esquerda confronta com as terras desmembradas da porção maior das terras da A Cruzada do Menor em um segmento, a saber: da estaca 19 a estaca 20, onde mede 140,00m – 81º41’00’’NE, defletindo à direita confronta com a Rua Flávio Castrioto, em 03 segmentos a saber: da estaca 20 a estaca 21, onde mede 21,89m – 20º27’00’’SE e da estaca 21 a estaca 22, onde mede 29,51m – 47º07’00’’SE, e da estaca 22 a estaca 23, onde mede 16,17m - 68o.1700”SE, defletindo à direita confronta com as terras desmembradas da porção maior das terras da A Cruzada do Menor em 01 segmento a saber: da estaca 23 a estaca 24, onde mede 24,341m – 14º35’11’’SW, defletindo à esquerda confronta com as terras desmembradas da porção maior da A Cruzada do Menor em 01 segmento a saber: da estaca 24 à estaca 25, onde mede 16,840m – 68º34’50’’SE, da estaca 25 a estaca 26, onde mede 14,699m – 52º11’01’’SE e da estaca 26 à estaca 27, onde mede 13,084m – 4º00’55’’SE, defletindo à direita confronta com a Estrada União e Indústria indo até o ponto inicial do seu último lado, fechando o perímetro em 04 segmentos a saber: da estaca 28 a estaca 29 onde mede 31,48m – 16º16’00”SE, da estaca 29 a estaca 30, onde mede 51,70m – 12º45’00”SE, da estaca 30 a estaca 31, onde mede 24,80m – 05º41’00”SW e da estaca 31 a estaca 01, onde mede 24,976m – 24º12’00”SW. OBS: RESERVA FLORESTAL COMPOSTA DE 02 ÁREAS DISTINTAS, ÁREA “A” COM 36.101,05M² E ÁREA “B” COM 526,56M², TOTALIZANDO 36.627,61M². AV-4/23.102 – CONSTRUÇÃO – UNIDADE 202 DO BLOCO E DO 2º PAVIMENTO COM ENTRADA PELO Nº 7.299 DA ESTRADA UNIÃO E INDÚSTRIA, 2.647,94m², averbado o terreno em nome da Cruzada Nacional contra a Tuberculose, constando para todo o empreendimento os BLOCOS “R” Academia; BLOCO “N” Churrasqueira; BLOCO “P” Guarita; BLOCO “T” Alpendre, piscina, quadra poliesportiva e campo de futebol, com as seguintes áreas: área (BLOCO N): 26,00m²; área (BLOCO P): 27,20m²; área (BLOCO T): 420,92m² ABERTO PARA LANCES Auditório de leilão 1° Leilão Abertura dos lances: 13/10/2026 a partir das 14:00 Fechamento: 03/12/2026 às 14:00 Lance inicial 740.000,00 2° Leilão Abertura dos lances: 03/12/2026 a partir das 14:10 Fechamento: 09/12/2026 às 14:00 Lance inicial 370.000,00 Incremento mínimo: R$ 1.000,00