Apartamento em leilão em Cocó, Fortaleza/CE — 94 m²

Vara/Foro:  2ª Vara Cível da Comarca de Fortaleza/CE Processo Judicial:  0145212-46.2019.8.06.0001 (PJe). Exequente:  Condomínio Edifício Costa do Sol. Executado:  Sulamita Bastos Meireles. Descrição Oficial (conforme Matrícula Imobiliária de Id. 142505885):): Um apartamento residencial sob o nº 102, no 1º pavimento, situado nesta capital, na Rua Gilberto Studart, nº 2.023, fazendo esquina com a Rua Francisco Matos, no Papicu, integrante do Edifício “Costa do Sol”, construído de cimento armado e alvenaria. Área útil de 94,58m², Área comum de 26,55m², Fração ideal de 8,33367% do terreno próprio em que se acha construído o edifício. Endereço Rua Dr. Gilberto Studart, nº 2023, Cocó, Fortaleza/CE. Matrícula Nº 41.547 do Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Zona de Fortaleza/CE. Inscrição Municipal Nº 379899-2 inscrito na Prefeitura Municipal de Fortaleza/CE. Ônus e Gravames Os constantes na matrícula do imóvel. Débitos  (Condomínio / IPTU): - Débitos Tributários (atualizado até 02.10.2026): R$ 924,30 (IPTU – Exercício 2026); R$ 3.885,07 (IPTU – Fase Administrativa na PGM: Exercícios 2022, 2023 e 2024); R$ 9.017,35 (IPTU – Fase de Ajuizamento na PGM: Exercícios 2000 e 2014); R$ 1.385,49 (TMRSU – Exercícios 2023 e 2024). - Débitos Condominiais (atualizado até 27.01.2023, conforme Ids. 95205298 e 95205299): R$ 191.824,00. Entretanto, tais débitos não serão de responsabilidade do arrematante. Ocupação Imóvel ocupado, conforme Certidão do Oficial de Justiça de 07/06/2026. **Destaca-se que, ocorrendo a arrematação, além da carta de arrematação será confeccionado o mandado de imissão na posse, garantindo, assim, a desocupação do imóvel. Para a confecção de tais documentos, basta que o arrematante, mediante advogado e após a juntada do resultado do leilão nos autos do processo pelo leiloeiro, faça o requerimento ao juiz. Avaliação R$ 302.656,00 (trezentos e dois mil e seiscentos e cinquenta e seis reais). Formas de Pagamento Nos termos da Decisão de Id. 105272999, o valor de arrematação deverá ser pago à vista . Não havendo arrematação em 1ª ou em 2ª Praça, o interessado em adquirir o bem em prestações poderá apresentar, por escrito, proposta de aquisição por valor que não seja considerado vil (R$ 151.329,00), devendo enviá-la para o e-mail [email protected] , até a data limite de 09/12/2026. A proposta para aquisição em prestações conterá oferta de pagamento de pelo menos 25% (vinte e cinco por cento) do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por hipoteca do próprio bem, e deverá, ainda, indicar o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. As propostas de parcelamento eventualmente recebidas serão anexadas ao processo judicial pelo Leiloeiro, a fim de que sejam submetidas à apreciação pelo Juízo competente, que poderá ou não as aceitar. Uma vez admitindo-as, e havendo mais de uma proposta de pagamento parcelado, o Juiz decidirá pela mais vantajosa, utilizando como parâmetro os seguintes critérios: I. Em diferentes condições, sempre a de maior valor; II. Em iguais condições, a formulada em primeiro lugar.