Terreno em leilão em Sion, Varginha/MG — 637 m² · 8 quartos

0126096-76.1999.813.0707 Valor das despesas R$276,00 Número do Processo: 0126096-76.1999.813.0707 Comarca: VARGINHA Vara: 1ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE VARGINHA/MG Autor: ATIVOS S.A. SECURITIZADORA DE CREDITOS FINANCEIROS Réu: ADEMIR RAMOS Advogado do Réu: ALLAN DOS SANTOS SAMPAIO Informações Imóvel com 3 pavimentos e área total 2.005,20m² no bairro Sion. DESCRIÇÃO: Trata-se de um terreno com área total de 2.005,20m², constituídos por dois lotes sendo o lote 02 e 13 da quadra 27. Situado na Avenida Celina Ferreira Otoni, nº 3591 e fundos à Rua Celso Paiva, n° 880 Bairro Sion, Varginha/MG. Com área construída de 637,44m², composta por 3 pavimentos sendo o primeiro: Térreo, subsolo frente à Rua Celso Paiva, Constituído de 03 Quartos, 02 banheiros, Garagem para 04 veículos. Semiacabados. O segundo pavimento: 04 Quartos, 01 Suíte, sala de Estar e Jantar, Living, 04 banheiros, Cozinha, Despensa, Lavanderia, Dep. Empregada; Obs: Piso Grosso, rebocado e pintado. Terceiro pavimento: 01 Salão de Festa, 02 Cômodos Grandes, 01 quarto, 01 banheiro, todos em alvenaria de boa qualidade e cobertos com laje maciça e ao seu lado, 01 área descoberta com cerca de 450 m², com piso de caco de cerâmica. Toda com Jardim e alguns arbustos, toda murada de blocos e o muro com 04,50m². Registrado sob matrícula nº 49.533 do CRI de Varginha/MG. Conforme descrito no laudo de avaliação no evento 374. Avaliado na data de 16/04/2026 em R$3.130.000,00 (três milhões e cento e trinta mil reais). Ônus Os ônus, gravames e demais informações constantes da matrícula do imóvel poderão ser consultadas no presente edital, devendo o interessado verificar atentamente todas as anotações ali lançadas. Eventuais débitos incidentes sobre o imóvel poderão ser sub-rogados, nos termos da legislação aplicável. Todavia, para fins de celeridade na aquisição e regularização do bem, o arrematante poderá optar por realizar o pagamento direto desses valores. Fica o arrematante ciente de que deverá verificar previamente a atualização dos débitos antes das datas designadas para os leilões, reconhecendo, ainda, que eventuais valores pagos por sua iniciativa não serão objeto de reembolso. Condições Condições de pagamento: 25% de entrada e o restante em 30 parcelas mensais. Importante: A descrição e imagens do imóvel são disponibilizadas em caráter meramente informativo. Foram obtidas a partir da matricula e enriquecida com informações do laudo de avaliação e registros em órgãos regulamentadores (IPTU, INCRA, CAR e outros), documentos que podem sofrer mudanças a qualquer momento e não refletir a situação atual do imóvel. As imagens obtidas por meio do Google Street View, bem como sua indicação no mapa, são baseadas no endereço cadastrado do imóvel e, em alguns casos, pode não ter sua localização exata reconhecida pela ferramenta, ou ainda, apresentar defasagem com a situação atual, em função da data em que foram coletadas pelo Google. O leiloeiro esclarece que toda e qualquer decisão de compra NÃO deve se basear nas fotos divulgadas, mas sim, na realização de visita presencial ao imóvel. Edital do Leilão Matrícula Indicar Amigo Imprimir Lote Avenida Celina Ferreira Ottoni, 3591 - Sion (Padre Vitor) Varginha - MG