Terreno em leilão em Jacarepaguá, Rio De Janeiro/RJ — 61 m² · 3 quartos

Leilão Extrajudicial no Murano Residencial, situado na Estrada dos Bandeirantes. Fração de terreno 0,00193120, que corresponderá a futura unidade 101 do bloco 02, situado no Lote 1 do PAL 49764 situado na Estrada dos Bandeirantes, lado ímpar, entre os marcos quilométricos 15 e 16, localizado 551,55m depois do marco 15, no lugar denominado TUM-TUM, na Freguesia de Jacarepaguá, com 03 quartos e 60,75 m2. O arrematante assumirá a cota complementar de R$ 13.969,71, ressalvadas as atualizações. Área de Convivência Coworking Ferramentas Compartilhadas Lavanderia Compartilhada Bares da Piscina Pet Place Brinquedoteca Academia Quadra Recreativa Saunas a Vapor Play Kids Salão de Festas Minimercado Piscina com Borda Infinita e Deck Molhado Churrasqueiras Guarda-Entregas Espaço Gourmet Salão de Festas Gourmet com Lounge Externo Piscinas Infantis Salão de Jogos 1 imagem Lote nº 1 cód do lote 8441/12988 Leilão Extrajudicial no Murano Residencial, situado na Estrada dos Bandeirantes. Fração de terreno 0,00193120, que corresponderá a futura unidade 101 do bloco 02, situado no Lote 1 do PAL 49764 situado na Estrada dos Bandeirantes, lado ímpar, entre os marcos quilométricos 15 e 16, localizado 551,55m depois do marco 15, no lugar denominado TUM-TUM, na Freguesia de Jacarepaguá, com 03 quartos e 60,75 m2. O arrematante assumirá a cota complementar de R$ 13.969,71, ressalvadas as atualizações. Área de Convivência Coworking Ferramentas Compartilhadas Lavanderia Compartilhada Bares da Piscina Pet Place Brinquedoteca Academia Quadra Recreativa Saunas a Vapor Play Kids Salão de Festas Minimercado Piscina com Borda Infinita e Deck Molhado Churrasqueiras Guarda-Entregas Espaço Gourmet Salão de Festas Gourmet com Lounge Externo Piscinas Infantis Salão de Jogos PREPARADO Auditório de leilão 1° Leilão Abertura dos lances: 08/11/2026 a partir das 10:00 Data do leilão: 09/11/2026 às 10:00 Início do pregão ao vivo: 09/11/2026 a partir das 10:00 Lance inicial 516.478,50 2° Leilão Abertura dos lances: 11/11/2026 a partir das 10:00 Data do leilão: 12/11/2026 às 10:00 Início do pregão ao vivo: 12/11/2026 a partir das 10:00 Lance inicial 141.033,43 Incremento mínimo: R$ 3.000,00 Visitação: Não Observação: Cientes os interessados que no ato da arrematação ou remição, será devido a comissão da Leiloeira de 5% sobre o valor da venda do bem arrematado e despesas efetuadas com os leilões no valor de R$ 1.748,81. Os referidos pagamentos deverão ser realizados no prazo de 24 horas após a realização do leilão através de PIX diretamente da conta da Leiloeira (não há prorrogação de prazo). O arrematante pagará o valor do lanço à vista, no prazo de 24 horas após a realização do leilão através de boleto emitido pela Comissão do Empreendimento MURANO RESIDENCIAL – CNPJ 45.923.587/0001-49 (não há prorrogação de prazo), assumindo, conforme o caso, as parcelas vincendas referentes aos encargos da construção, sub-rogando-se nos direitos e obrigações dos Títulos originários, seus anexos e eventuais aditivos, assim como ficará responsável por todas as despesas cartorárias, ITBI(s) e eventual(is) Laudêmio(s). Ciente os interessados que não serão aceitos em hipótese alguma transferências internacionais (câmbio). Ciente ainda os interessados que, em caso de arrematação, o arrematante deverá constituir um procurador maior de 18 anos e menor de 65 anos que resida e tenha comprovante de residência na cidade do Rio de Janeiro, fornecendo ainda o RG e CPF deste ao preencher uma ficha de cadastro no ato da arrematação. Ficam os arrematantes cientificados de que como se trata de construção pelo regime de administração, não estão provisionadas como “parcelas a vencer” as demais despesas referentes ao “custo da obra”, bem como impostos e taxas referentes ao imóvel e ao empreendimento, além de cotas da obra e cotas condominiais que eventualmente venham a ser aprovadas em futuras assembleias. Cumpre informar ainda, que os Arrematantes deverão realizar a Escritura no prazo de 30 (trinta) dias corridos, após o recebimento da convocação. Para participar do leilão oferecendo lances pela internet, deverão previamente (no prazo de 24 horas antes do início do pregão) efetuar o seu cadastro pessoal no site da Leiloeira (www.bspleiloes.com.br) e também solicitar sua habilitação para participar do Leilão na modalidade on line, sujeito a aprovação após comprovação dos dados cadastrais pela análise de documentação exigida na forma e no Prazo previsto no Contrato de Participação em Pregão Eletrônico (disponível no site da Leiloeira). Ciente os interessados, que todos os lances efetuados por usuários certificados, não são passíveis de arrependimento e/ou desistência, sob pena de multa compensatória de 10% (dez por cento) sobre o valor da arrematação, acrescido da comissão da leiloeira e das despesas efetuadas com o leilão, além de responder civil e criminalmente por sua conduta. Cumpre informar aos interessados que consta na matrícula nº 475.081, do 9º Ofício de Registro de Imóveis da Capital/RJ, à AV-134, averbação da existência da ação movida por Julio Cesar Matias da Silva em face de EST622 Empreendimentos Imobiliários Ltda., Processo nº 0807759-42.2026.8.19.0203, em trâmite perante a 4ª Vara Cível da Regional da Leopoldina/RJ. Posteriormente, por meio do Ofício nº 190006443780, de 20/10/2026, o Juízo determinou o cancelamento das averbações decorrentes da referida demanda nas matrículas individualizadas das unidades autônomas do Murano Residencial, ressalvadas exclusivamente as unidades expressamente indicadas no referido Ofício, dentre elas o Apartamento 703 do Bloco 03, vinculado ao autor da ação e que não integra o presente leilão, bem como as Lojas A, B e C do Bloco Comercial e as Salas 201, 202, 203 e 204 do Bloco Comercial. Quanto às averbações remanescentes, foi determinada, ainda, a retificação da rubrica “AÇÃO DE EXECUÇÃO” para “AÇÃO DE CONHECIMENTO”.