Apartamento em leilão em Jardim Monte Alegre, Taboão Da Serra/SP — 66 m²

Apartamento, 66m², Jardim Monte Alegre, Taboão da Serra/SP Lote 26159 (lote 1) — leilão judicial — Em breve 1º leilão: encerra em 26/11/2026 14:00 (horário de Brasília) — lance inicial R$ 322.974,90 | 2º leilão: encerra em 16/12/2026 14:00 (horário de Brasília) — lance inicial R$ 161.487,45 Valor de avaliação: R$ 322.974,90 Leilão: L13582 Processo: 1000070-32.2017.8.26.0704 Autor: Brisolla Participações LTDA Réu: Gustavo Augusto dos Santos Me Vara: 2ª Vara Cível Comarca: Foro Regional XV - Butantã - SP Direitos sobre o apartamento nº 112, do Tipo B, localizado no 11º andar, do Condomínio Residencial Santa Rita de Cássia, situado na Rua Maria Mari, esquina com a Avenida José André de Moraes, nº 31, no Jardim Monte Alegre, nesta cidade, contendo: área útil de 66,536375 metros quadrados, área comum de divisão proporcional de 37,739079 metros quadrados, equivalente a 21,181553 metros quadrados de construção, com total de área real de 114,996613 metros quadrados, equivalentes a 95,190335 metros quadrados de construção, fração ideal de terreno de 28,6967 metros quadrados, correspondentes ao coeficiente de proporcionalidade de 0,017375078% do terreno, participa com o coeficiente de proporcionalidade de 0,17375078% com o custeio das despesas de coisas comuns. A esse apartamento cabe o direito a uma vaga de garagem, indeterminada, localizada no 1º ou 2º subsolo, com a área comum de divisão não proporcional de 4,0228392 metros quadrados, equivalente a 0,8045678 metros quadrados de construção, com total de área real de 10,690678 metros quadrados, equivalente a 7,472407 metros quadrados de construção, confrontando-se, de quem da Rua Maria Mari olha para o edifício: na frente com o apartamento nº 114 e caixa do elevador; no lado direito com a área livre de recuo lateral do prédio; no lado esquerdo com o hall de entrada, caixa do elevador e apartamento nº 111; e, nos fundos, com a área livre de recuo do fundo do prédio. Ocupação: Este imóvel encontra-se ocupado no momento. Localização: Avenida José André de Moraes, 31, Apto 112, Jardim Monte Alegre, Taboão da Serra, SP Observações: Matrícula Nº: 624 - CRI de Taboão da Serra/SP. Contribuinte Nº: 36.23264.22.07.0296.01.047.2. Débitos da ação: R$252.169,28 (junho/2023) - Fls 412/413. Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC). Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada. Documentos: Edital, Auto de avaliação (só com login), Matrícula (só com login)