Apartamento em leilão em Vila Claudia, Limeira/SP — 62 m² · 2 quartos

Apartamento, 62m², Vila Claudia, Limeira/SP Lote 26155 (lote 1) — leilão judicial — Em breve 1º leilão: encerra em 18/12/2026 14:00 (horário de Brasília) — lance inicial R$ 216.948,43 | 2º leilão: encerra em 21/01/2027 14:00 (horário de Brasília) — lance inicial R$ 151.863,90 Valor de avaliação: R$ 216.948,43 Leilão: L13578 Processo: 0004025-59.2022.8.26.0269 Autor: JWM Construções e Comércio Ltda (CNPJ 17.848.941/0001-82) e Dario Esteves (CPF [CPF omitido]) Réu: Residencial San Marino Empreendimentos SPE Ltda (CNPJ 23.739.845/0001-07), representada pela Defensoria Pública do Estado de São Paulo; HT Participações Ltda (CNPJ 01.995.579/0001-32); e TR8 Empreendimentos Ltda (CNPJ 02.545.327/0001-74) Vara: 2ª Vara Cível Comarca: Foro de Itapetininga/SP Unidade nº 71 do pavimento tipo, da Torre 1, situada na fachada posterior do edifício, estremada pela frente com escada, circulação e unidade 72, pelo fundo com fachada lateral esquerda, pelo lado direito com circulação e unidade 74 e pelo lado esquerdo com fachada posterior, contendo sala, sacada, cozinha/área de serviço, circulação, suíte, dois quartos e banho, inclusive direito de uso da vaga nº 124 para estacionamento de veículo de passeio, com área privativa coberta de 62,44 m², área comum de 54,00 m², área construída de 116,44 m² e fração ideal no todo do terreno e nas coisas comuns de 0,5545%, correspondendo a 30,241 m², descrita às fls. 8 da matrícula. Descrição em área maior: prédio residencial e industrial, com frente para a Rua Benedito Kuhl, 1599, esquina com a Rua Luiz Chanquetti, 65, do loteamento denominado Jardim Maria Flora, Limeira/SP, com área construída de 707,13 m², em terreno de 5.453,82 m². Contribuinte não localizado. Ocupação: Este imóvel encontra-se ocupado no momento. Localização: Rua Benedito Kuhl, 1599, Apto. 71, Torre 1, Vila Claudia, Limeira, SP Observações: Matrícula Nº: 67.940 - 2º Cartório de Registro de Imóveis de Limeira/SP. Débitos da ação: R$ 242.504,69 (setembro/2026), conforme evento 300. Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC). Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada. Documentos: Edital, Auto de avaliação (só com login), Matrícula (só com login)