Apartamento em leilão em Terra Vermelha, Sorocaba/SP — 47 m²

Apartamento, 47m², Jardim Betânia, Sorocaba/SP Lote 26164 (lote 1) — leilão judicial — Em breve 1º leilão: encerra em 18/12/2026 14:00 (horário de Brasília) — lance inicial R$ 152.499,74 | 2º leilão: encerra em 21/01/2027 14:00 (horário de Brasília) — lance inicial R$ 91.499,84 Valor de avaliação: R$ 152.499,74 Leilão: L13587 Processo: 1010513-52.2020.8.26.0602 Autor: CONDOMÍNIO VIVER MELHOR B Réu: GIANE APARECIDA FRANCA Vara: 5ª Vara Cível Comarca: Foro de Sorocaba/SP A unidade residencial autônoma designada por apartamento nº 402, localizada no 3º pavimento ou 4º andar do Bloco 03B, integrante do condomínio denominado “VIVER MELHOR SOROCABA - CONDOMÍNIO 2 - GLEBA B”, tendo entrada pelo no 265 da Rua Decápole, situada no Jardim Betânia, Bairro da Terra Vermelha, Sorocaba/SP, com área privativa construída de 47,40 m², área de uso comum construída de 6,28 m2, perfazendo área total construída de 53,68 m2, correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,008928 ou 0,8928% ou 66,0881808 m2 no terreno onde está construído o condomínio. Cabe-lhe o direito ao uso de 01 (uma) vaga de garagem descoberta e indeterminada, localizada no estacionamento coletivo do condomínio. Cadastro municipal: 35.41.05.0576.00.000 (área maior); inscrição imobiliária 35.41.05.0576.05.014. Ocupação: Este imóvel encontra-se ocupado no momento. Localização: Rua Decapole, 265, Apto 402, Jardim Betânia, Sorocaba, SP Observações: Matrícula Nº: 187.382 - 1º CRI de Sorocaba/SP Débitos da ação: R$ 21.552,16 (fevereiro/2024), conforme planilha de fls. 151/153. Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC). Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada. Documentos: Edital, Auto de avaliação (só com login), Matrícula (só com login)