Comercial em leilão em Belém Novo, Porto Alegre/RS — 2.620 m²

Galpão de 2620m² no Belém Novo - Porto Alegre/RS. Galpão, localizado na Estrada Barro Vermelho, 275 - Lotes 21 e 22 da Quadra D - Belém Novo - Porto Alegre/RS - 91790-100. Área Construída: 2.620,08 m². Área de Terreno: 6.586,80 m². Matrícula: 122.990 do Registro de Imóveis da 3ª Zona de Porto Alegre/RS. Inscrição: 10616772. Notas Administrativas: Conforme laudo, consta área construída de 2.620,08 m², não averbada na matrícula, eventuais verificações e regularizações serão de responsabilidade do adquirente. Notas Jurídicas: Recai sobre o imóvel a Ação nº 5250733-80.2026.8.21.7000 (Agravo de Instrumento Galleria) / 5065352-44.2026.8.21.0001 (Reintegração de Posse) / 5000162-02.2025.8.21.4001 (Revisional) / 5250959-04.2024.8.21.0001(Cível) / 5006611-24.2024.8.21.6001 (Exibição de documentos) / 5266272-57.2024.8.21.7000 (Agravo de Instrumento Galleria ) / 5247128-79.2023.8.21.0001 (Cível). Nos termos do art. 2º da Lei nº 7.433/1985 e do art. 3º do Decreto nº 93.240/1986, dispensa-se a descrição detalhada do imóvel. Informações adicionais: Lote 001 do evento K-3167 — Leilão de Imóveis - Galleria. Modalidade: Leilão extrajudicial. Comitente: GALLERIA. 1º Leilão: até 19/11/2026 15:00 (horário de Brasília), lance inicial R$ 2.200.000,00. Propostas aceitas até 24/11/2026 12:00 (horário de Brasília). Valor de mercado: R$ 4.836.000,00. Incremento mínimo: R$ 20.000,00. Comissão do leiloeiro: 5%. Status: Imóvel ocupado, desocupação por conta do adquirente. Débitos: IPTU e condomínio quitados até o encerramento do leilão. Pagamento: À vista ou Financiado - Sinal + saldo até 180 meses + IPCA e juros a partir de 1.19% a.m. Prazo de Pagamento: Até 24 horas do encerramento do leilão. Endereço: Estrada Barro Vermelho, 275 - Belém Novo - Porto Alegre/RS - 91790-100. Condições do evento: Leilão público extrajudicial online em 19/11/2026 às 15h; Comissão de 5% do valor da arrematação, paga em até 24h; Débitos de IPTU e condomínio quitados até o encerramento; Bens alienados 'ad corpus', no estado em que se encontram; Avaliações são meramente ilustrativas; vistoria prévia é responsabilidade do interessado; Imóveis ocupados exigem desocupação por conta do adquirente; Multa de 20% sobre o valor da arrematação em caso de inadimplência ou desistência; Bens não testados, podendo ser sucata. Observações gerais: 1) Condições do evento: A participação e oferta de lances pressupõe a prévia leitura, integral compreensão e aceitação dos termos descritos no Edital, esclareça eventuais dúvidas com antecedência. 2) Diligência: Faça uma análise prévia para certificar-se de que o bem, nas condições em que se encontra, atende às suas expectativas e ao investimento pretendido. 3) Irrevogabilidade dos lances: Os lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis, não sendo admitidos cancelamento ou desistência após a consolidação da proposta/lance na plataforma. 4) Lances condicionais: A homologação da venda fica sujeita a aprovação do vendedor, que poderá aprovar, recusar ou ofertar contraproposta a maior oferta alcançada. Documentos: 001 - Matrícula 122.990.pdf, Edital.