Apartamento em leilão em Vila Virgínia, Ribeirão Preto/SP — 42 m²

Apartamento, 42m², Vila Virginia, Ribeirão Preto/SP Lote 26178 (lote 1) — leilão judicial — Em breve 1º leilão: encerra em 18/12/2026 14:00 (horário de Brasília) — lance inicial R$ 234.644,60 | 2º leilão: encerra em 21/01/2027 14:00 (horário de Brasília) — lance inicial R$ 140.786,76 Valor de avaliação: R$ 234.644,60 Leilão: L13591 Processo: 1033337-94.2023.8.26.0506 Autor: CONDOMÍNIO VITTA VILA VIRGINIA II Réu: WILLIAM HETZEL Vara: 5ª Vara Cível Comarca: Foro de Ribeirão Preto/SP APARTAMENTO no 32, localizado no 3o pavimento ou 3o andar da Torre 5, Bloco D, do CONDOMÍNIO VITTA VILA VIRGINIA II, situado na Rua Juruá, no 1.215, Vila Virgínia, Ribeirão Preto/SP, com área real total de 97,529 m2, sendo 42,960 m2 de área real privativa coberta, 22,223 m2 de área real de estacionamento descoberta de divisão não proporcional e 32,346 m2 de área real de uso comum, correspondendo-lhe a fração ideal no terreno e nas coisas de uso comum de 0,001607606, com direito de uso de uma vaga de garagem individual e indeterminada. Contribuinte no 292.831 (Av.02). Ocupação: Este imóvel encontra-se ocupado no momento. Localização: Rua Juruá, 1.215, Apto 32, localizado no 3o pavimento ou 3o andar da Torre 5, Bloco D, Vila Virgínia, Ribeirão Preto, SP Observações: Matrícula Nº: 158.193 - 1º CRI de Ribeirão Preto/SP Contribuinte Nº: 292.831 Débitos da ação: R$ 22.676,66 (novembro/2025), conforme planilha do evento 91. Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC). Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada. Documentos: Edital, Auto de avaliação (só com login), Matrícula (só com login)