Casa em leilão em Jardim Itália, São Paulo/SP — 177 m²

Um terreno situado na Rua Manuel Onha, lado direito, lote 27, parte do lote nº 63 da quadra 1 do Jardim Itália, no 26º Subdistrito – Vila Prudente, localizado distante 144,00 metros do canto da Rua Manuel Onha, com a Rua Apara, medindo 6,00m de frente, da frente aos fundos, mede do lado direito de quem olha da rua para o terreno 32,75m, do lado esquerdo mede 32,60m, e mede 6,00m nos fundos, encerrando a área de 196,00m², confrontando de ambos os lados com remanescente do lote 63, de propriedade de Domenico DI Mattina, e nos fundos com terrenos da Municipalidade de São Paulo. Conforme Av-2 da matrícula, foi construído sobre o terreno, um prédio residencial com aproximadamente 177,00m², que recebeu o nº 590 da Rua Manuel Onha. (Proc. 0012190-47.2022.5.15.0077 - EXE3 - Jundiaí) Identificação: Matrícula: 213542 - 6º Cartório - SÃO PAULO/SP. Ônus/Observação: Cadastro da Prefeitura de São Paulo/SP (contribuinte): 052.243.0027-4. Foi nomeado depositário do bem penhorado a executada Rosaria Maria Candeia Fiamenghi, CPF: 017.893.218-32. Id c9fa4f2 - Lance mínimo de 80% do valor de avaliação, de modo a resguardar os direitos de terceiros alheios à execução (art. 843, §2º, do CPC), bem como para que eventual produto da alienação seja útil à satisfação da execução. Certidão do mandado de avaliação (Id c6573c4): “(...) fui recebido pelo Sr. Eduardo Candeia Filho, RG: 4.114.909 SSP-SP (declarado), CPF: 292.063.638-32 (declarado), o qual afirmou ser irmão da destinatária/executada ROSARIA MARIA CANDEIA FIAMENGHI, (...). Esclareceu que o imóvel ora constrito é objeto de inventário, servindo, atualmente, como sua residência, juntamente com sua família.” Avaliação: R$ 900.000,00, em 22/01/2026. Coproprietários: 33,33% EDUARDO CANDEIA FILHO, CPF nº 193.847.698-00, casado sob o regime de comunhão universal de bens com TEREZA CRISTINA FERREIRA BRAGA CANDEIA; 33,33% ROSARIA MARIA CANDEIA FIAMENGHI, casada casado sob o regime de comunhão universal de bens com MARIO FIAMENGHI FILHO; 33,33% ROSANGELA CANDEIA GALVÃO, casada sob o regime de comunhão universal de bens com JOSÉ MANUEL VELOSO GALVÃO. Penhoras averbadas: 1. Execução Civil, n°1012449-14.2021.8.26.0009, da 1ª Vara Cível de São Paulo-SP, Foro Regional de Vila Prudente; 2. Execução Civil, n° 1012927-22.2021.8.26.0009, da 4ª Vara Cível de São Paulo-SP, Foro Regional de Vila Prudente. Proprietários: ROSARIA MARIA CANDEIA FIAMENGHI. Localização: Rua Manuel Onha Número: 590, Bairro: Jardim Itália, SÃO PAULO/SP, CEP: 03192-100.